Casa Bi/Trifamiliare in vendita Pareto

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Villetta Bifamiliare in Pietra Originale - Pareto (SV)

Scopri questa affascinante proprietà rustica nel cuore dell'entroterra ligure, a soli 25 km dalle splendide spiagge della Riviera. Una rara opportunità di investimento con due unità abitative indipendenti costruite in pietra originale, immerse in circa 15.000 m² di terreno naturale con panorami aperti e paesaggi di calanchi mozzafiato.

La Proprietà

La prima unità offre circa 70 m² abitativi con suggestiva cantina e locali di sgombero, mentre la seconda unità si sviluppa su due livelli: piano terra con cucina e soggiorno, primo piano con tre vani e caratteristici locali ex fienile. Complessivamente 400 m² commerciali distribuiti in 12 locali con 3 bagni. Costruzione del 1940, la proprietà mantiene il suo autentico fascino tradizionale.

Stato e Potenzialità

Entrambi gli immobili richiedono ristrutturazione completa degli interni, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera creare una residenza di charme personalizzata. Il tetto della prima unità necessita di ripristino, mentre quello della seconda è stato rifatto circa 30 anni fa in buone condizioni. Ampia possibilità di realizzare una piscina nel terreno circostante.

Servizi e Accessibilità

Accesso tramite strada asfaltata con ultimo tratto sterrato di circa 200 m. Tre pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico (due alimentati da sorgente naturale, uno per raccolta acqua piovana), allaccio all'acqua comunale presente, energia elettrica già disponibile e fossa biologica funzionante. Possibilità di realizzare garage, posto auto o rimessa secondo progettazione.

Caratteristiche Tecniche

Esposizione: Nord, Sud, Est, Ovest

Terreno: 15.000 m² con privacy privilegiata

Classe Energetica: G

Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo

Stato: Seconda mano, buono stato strutturale

Ideale Per

Residenza principale con spazi generosi, casa per il tempo libero immersa nella natura, o progetto ricettivo di charme. La posizione nel primo entroterra dietro la Riviera Ligure garantisce tranquillità e contesto naturale straordinario.

Prezzo: 85.000 € trattabili

Un'occasione rara per chi cerca autenticità, spazio e potenziale di trasformazione in una location privilegiata della Liguria....