Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Nachi 56, Galatina

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A Galatina, a meno di dieci minuti a piedi dalla Basilica di Santa Caterina, una grande abitazione con circa 120 mq di spazi all'aperto tutti suoi: il cortile antistante, il patio, il giardino retrostante e la terrazza esclusiva sul tetto. Sotto casa, un'autorimessa di 42 mq per due auto, e nel cortile lo spazio per posteggiarne altre due.

IN BREVE

- Abitazione di 132 mq al piano rialzato, in una palazzina di sole due unità

- Ingresso, salone, cucina abitabile con cucinino, due camere da letto, studio o terza camera, bagno rifatto

- Cortile anteriore di proprietà esclusiva, circa 31 mq, esposto a sud, su strada: giardino o due posti auto

- Terrazzino, patio e giardino sul retro, circa 48 mq

- Terrazza esclusiva sul tetto, circa 42 mq

- Autorimessa di 42 mq nel seminterrato, con rampa: spazio per due auto

- Riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore

- Nessuna spesa di condominio

- Libera al rogito, viene venduta priva dell'arredamento

LA CASA

Dall'androne, in comune solo con l'appartamento del piano di sopra, si entra in un ampio ingresso che divide la casa in due. Da una parte la zona giorno: il salone di circa 23 mq e lo studio affacciato sul cortile, che può diventare la terza camera. Dall'altra il corridoio porta alle due camere da letto, una con portafinestra sul patio, e al bagno, rifatto completamente da pochi anni, con box doccia, sanitari sospesi e lavabo in vetro.

La cucina abitabile ha spazio per il tavolo da pranzo e prosegue nel cucinino.

Al rogito è libera e si può abitare subito. Pavimenti, infissi a vetro singolo e cucina sono quelli di una volta: chi vuole rinnovarli parte da spazi già ben divisi tra giorno e notte e, se ne fa la sua prima casa, può usare le detrazioni fiscali per i lavori.

GLI SPAZI ESTERNI

È fuori che questa casa fa la differenza.

- Davanti, il cortile pavimentato di circa 31 mq, esposto a sud, è di proprietà esclusiva. Oggi è aperto e dà sulla strada: si può recintare e farne un giardino privato oppure due posti auto, e da qui si può ricavare un ingresso indipendente, senza passare dall'androne comune (soluzioni da verificare con un tecnico).

- Dietro, sul lato nord e più fresco d'estate, circa 48 mq tra terrazzino, patio e giardino: il patio, coperto dal balcone del piano di sopra, è comodo per mangiare fuori; il giardino, con piante e fiori, è chiuso dai muri di cinta.

- Sul tetto, raggiungibile dalla scala comune, c'è una terrazza di proprietà esclusiva di circa 42 mq, sul lato sud: per stendere, godersi le sere d'estate o semplicemente installare pannelli solari.

- Nel seminterrato, raggiungibile con la rampa, l'autorimessa di 42 mq ospita due auto, oppure un'auto e un laboratorio.

LA ZONA

Via Nachi è in zona semicentrale, a ridosso del centro storico. A piedi si hanno supermercato e farmacia a circa 200 metri, ufficio postale e banca a 300-400 metri, il liceo Vallone e la Basilica di Santa Caterina d'Alessandria, con i suoi affreschi del Quattrocento, a circa 600 metri. La stazione, con i treni per Lecce e Gallipoli, è a circa un chilometro.

Galatina è il terzo comune della provincia di Lecce per abitanti: ha l'ospedale Santa Caterina Novella, scuole di ogni grado, negozi e servizi, ed è la patria del pasticciotto. A circa 10 km c'è l'aeroporto militare del 61° Stormo, la principale scuola di volo dell'Aeronautica Militare.

In auto: il mare di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina in 20-25 minuti, Gallipoli in meno di mezz'ora, Lecce in circa mezz'ora, Otranto e Porto Cesareo in meno di 40 minuti, l'aeroporto di Brindisi in circa un'ora.

PER CHI È

Per una famiglia che vuole spazio dentro e fuori casa, con tutto a portata di mano. Ma anche per chi lavora a Galatina o a Lecce, e per chi vuole una casa da rinnovare a modo suo o da mettere in affitto.

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