Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Sant' Annibale Maria di Francia , Trani

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All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.

� Superfici e spazi esterni

•Superficie interna: 130 m²

•Pavimentazioni esterne: 35 m²

•Giardino privato: 210 m²

•Lotto totale: 375 m²

� Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale.

� Comfort acustico e personalizzazione

•Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo.

•Controsoffitti disponibili su richiesta.

•Pavimentazioni interne a scelta tra:

oGres porcellanato

oParquet prefinito

⚡ Tecnologia e impianti

•Impianto fotovoltaico grid-connected

•Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore

•Fancoil a incasso con cassaforma dedicata

•Distribuzione elettrica indipendente:

oENEL trifase 15–20 kW per parti comuni

oENEL monofase 4.5–6 kW per ogni villa

�️ Sicurezza avanzata

•Impianto antintrusione completo:

oSensori volumetrici interni

oSistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde)

o4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente

Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te....