Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via San Nicolò , Selargius

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Un'esplosione di eleganza, design e funzionalità sono le caratteristiche dell'immobile che la Pathos Immobiliare vi propone a Selargius, città metropolitana di Cagliari.

Una VILLA INDIPENDENTE sviluppata su 3 livelli e arricchita da un giardino con parte di cortile pavimentato di circa 160 mq, che abbraccia la casa sui tre lati.

Al piano terra, ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina abitabile collegata grazie alla doppia porta scorrevole, che permette di non rinunciare al fascino dell'open space.

E' presente un primo bagno padronale con impianto doccia e nel sottoscala un comodo ripostiglio. Un disimpegno divide entrambi gli ambienti dal soggiorno.

Dalle scale interne, rifinite in marmo bianco di Orosei, si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un altro ripostiglio sottoscala e un secondo bagno con impianto doccia che da accesso ad un ampio balcone.

Al secondo piano, dal disimpegno accediamo alla lavanderia, locale abitativo ma non residenziale con altezza massima di 2,40 metri (si può utilizzare come terza camera da letto), che da affaccio alla terrazza di oltre 16 mq.

Immobile garantito e certificato che punta sul risparmio energetico:

- Classe energetica A4: un risparmio fino all'80% rispetto ad un'abitazione datata

- Impianto fotovoltaico (3,5kw) 8 moduli da 435 watt

- Scaldabagno a pompa di calore Nuos da 80litri: un risparmio fino al 75% rispetto ai tradizionali elettrici

- Fan coil in ogni ambiente (sistema aria acqua, caldo-freddo) unità esterna e scalda salviette in entrambi i bagni

- Infissi in PVC Nurith doppio vetro acustico (sopra 40 decibel di abbattimento) montati su controcassa a spalla coibentata della Alpacom

- Tapparelle automatiche in PVC

Predisposizione impianti di allarme piano terra e primo e in tutti gli ambienti principali e video sorveglianza esterno

Cancello esterno carrabile e pedonale automatizzato.

Posto auto interno scoperto.

Giardino esterno a prato verde stagionale con impianto di irrigazione a goccia e con erogatori e riserva idrica da 300litri con pompa sommersa.

PRONTA CONSEGNA

I prezzi sono da intendersi + IVA di legge....