Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Amedeo Avogadro 17, Catania

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Casa Semindipendente con Mansarda

Se cerchi una soluzione abitativa versatile, questa casa semindipendente è l'opportunità perfetta.

Situata in una zona servitissima a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, la proprietà vanta collegamenti logistici imbattibili: vicinanza immediata alla Tangenziale Ovest, alla Metropolitana di Nesima e al nuovo Polo Ospedaliero Garibaldi.

Caratteristiche Principali

Superficie: 125 mq commerciali (123 mq calpestabili)

Disposizione: 5 locali distribuiti su 2 livelli

Stato: Libera al rogito Da ristrutturare parzialmente (massima personalizzazione)

Esposizione: Sud

Infissi: Metallo/Alluminio

Distribuzione degli Spazi

Primo Piano: Zona giorno accogliente e ben distribuita, con un soggiorno, una camera das letto, cucina e bagno.

Piano Mansardato (con INGRESSO INDIPENDENTE): Composta da 2 camere da letto e bagno. La presenza dell'accesso autonomo rende questo livello perfetto per figli indipendenti, per realizzare uno studio professionale riservato o per essere messo a reddito come bifamiliare.

Plus

Zona e Servizi: Posizione strategica con scuola elementare a 50 metri, autorimessa esattamente di fronte a casa, negozi di prima necessità a portata di mano e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi.

Perché sceglierla?

Versatilità unica: L'ingresso indipendente della mansarda offre una flessibilità d'uso introvabile su questo taglio di immobile.

Posizione strategica: Un mix perfetto tra la tranquillità servita del quartiere e la rapidità negli spostamenti urbani ed extraurbani.

Potenziale di valorizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di redistribuire gli spazi a proprio gusto e sfruttare i bonus edilizi in vigore....