Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via delle Rose Caculla 13, Monreale

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Villetta panoramica con dependance e terreno – Pezzingoli, Monreale

In contrada Pezzingoli, nel territorio di Monreale, a soli 1,5 km dall’AcquaPark Monreale, proponiamo in vendita una villetta in porzione bifamiliare con dependance indipendente, ampie terrazze panoramiche e terreno esclusivo, inserita in un contesto residenziale abitato tutto l’anno.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la città e ai principali servizi.

� Abitazione principale – 116 mq (Piano Primo)

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

Ampio soggiorno con cucina open-space in muratura;

Due camere da letto;

Bagno con vasca;

Ripostiglio;

Terrazza panoramica sovrastante di circa 92 mq.

Finiture e dotazioni

Infissi in PVC con vetrocamera;

Porte interne in legno massello;

Cucina realizzata in marmo Verde Guatemala;

Bagno rifinito in marmo Rosa Norvegia con lavabo in muratura;

Impianto di allarme;

Sistema di videosorveglianza con 10 telecamere collegabili a smartphone e Internet.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile.

� Dependance – circa 67 mq

Fabbricato indipendente composto da:

Due vani;

Servizio WC;

Ripostiglio esterno;

Forno a legna;

Due ampie terrazze panoramiche sovrastanti.

La dependance necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo interessanti possibilità di utilizzo come abitazione per ospiti, studio professionale, spazio ricreativo o struttura ricettiva.

� Spazi esterni

La proprietà dispone di:

Terreno esclusivo recintato di circa 600 mq;

Cisterna condominiale di circa 100.000 litri;

Accesso tramite stradella comune condivisa con l'altra unità della bifamiliare.

� Posizione

L'immobile è ubicato in una zona panoramica e riservata di Pezzingoli, facilmente raggiungibile percorrendo la SP 218 in direzione Giacalone.

La posizione garantisce privacy, tranquillità e splendide vedute sul paesaggio circostante, rappresentando una valida alternativa per chi desidera vivere a pochi minuti da Palermo immerso nel verde.

✨ Ideale per

Famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni;

Soluzioni plurifamiliari con ambienti indipendenti per genitori e figli;

Casa vacanze o investimento turistico;

Chi desidera personalizzare una dependance da destinare ad abitazione, studio o attività ricettiva.

Una proprietà versatile e panoramica, capace di coniugare comfort abitativo, spazi esterni e potenzialità di valorizzazione....