Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Lombardia 15, Campiglia Marittima

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Appartamento con Corte Privata e 3 Camere (Via Sicilia n. 9)

Dati Catastali: Foglio 69, Particella 233, Subalterno 602 (Cat. A/2, Rendita Catastale: € 846,99)

Superficie Catastale: 147 m²

Configurazione Interna (Piano Primo): Unità caratterizzata da un'eccellente distribuzione degli spazi. Un grande corridoio di disimpegno centrale collega un luminoso soggiorno, una comoda sala da pranzo con cucinotto separato, un ripostiglio e ben 3 ampie camere da letto matrimoniali. Anche qui l'altezza dei soffitti è di 3,00 metri.

Spazi Esterni e Pertinenze (Piano Terra): Gode di un accesso indipendente tramite una corte esclusiva di 117 m². All'interno della corte si trovano un pratico ripostiglio sottoscala e un utilissimo locale di sgombero/deposito di 22 m² (con altezza interna di 2,45 m), ideale come zona lavanderia, officina o ricovero attrezzi. Completano l'appartamento i balconi al piano primo (10 m²).

Impianti: Autonomi (riscaldamento elettrico indipendente).

� Punti di Forza Commerciali:

Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza di gestione e zero oneri comuni.

Spazi Esterni Introvabili: Oltre 300 m² complessivi di corti private recintate (divise tra le due unità), una rarità per le soluzioni vicine ai servizi.

Versatilità Unica: Perfetto come progetto bifamiliare o come formula "vivi in una e affitta l'altra" per pagarsi il mutuo.

Regolarità Urbanistica: Edificio solido costruito antecedentemente al 1969, con planimetrie perfettamente conformi allo stato attuale....