Casa Bi/Trifamiliare in vendita Ponina 207, Capolona

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"El Morya": Terratetto ristrutturato nel cuore del Casentino un nido di pace a Ponina (Capolona) Provincia di Arezzo - Toscana

135 mq • 2 camere • 3 livelli + cantina • materiali originali • natura incontaminata

Nel piccolo e suggestivo borgo di Ponina Casa Giorgio, immerso nella quiete del Casentino, proponiamo in vendita un terratetto finemente ristrutturato, un vero rifugio di charme dove legno, pietra e paesaggio si fondono armoniosamente.

Un luogo dove si respira pace, autenticità e spiritualità, ideale per chi desidera una casa che sia allo stesso tempo ritiro, nido e ispirazione.

Una casa che abbraccia la natura

La proprietà, disposta su tre livelli principali e curata con rispetto dell’identità originaria, offre ambienti caldi e accoglienti, perfetti in ogni stagione:

Piano strada (ingresso principale)

• Incantevole zona giorno con due finestre luminose

• Splendido caminetto in pietra, ideale per serate d’inverno dal sapore di baita

• Camera

• Bagno con doccia idromassaggio

Piano inferiore (anch'esso con accesso diretto all'esterno)

• Caratteristica cucina in muratura e legno, raggiungibile tramite una scala in legno massello

• Cantina adiacente, comoda e funzionale

Piano superiore

• Grande camera con due finestre, raggiungibile da preziosa scala in legno

• Atmosfera rilassante, con tetto a spiovente e travi a vista

In totale 135 mq di autenticità e comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per mantenere l’anima della casa.

Comfort tutto l’anno

• Riscaldamento GPL

• Stufa a pellet recentemente installata, che garantisce versatilità e massimo rendimento

• Murature in pietra che mantengono il fresco d’estate e il calore d’inverno

Perfetta per chi cerca un’abitazione vivibile tutto l’anno, ma anche un rifugio per weekend e vacanze.

Vivere Ponina

Ponina è un luogo speciale: piccolo, autentico, immerso nel silenzio dei boschi casentinesi.

Dalle finestre si percepisce la forza della natura, e attorno a casa partono numerosi sentieri per passeggiate e trekking.

Nelle vicinanze è presente una azienda agricola con maneggio, molto attiva e caratteristica, che arricchisce ulteriormente l’esperienza di vita in questo angolo di Toscana.

Qui il tempo scorre lento: d’inverno il calore del caminetto crea un’atmosfera da rifugio alpino, d’estate il fresco dei boschi regala un’oasi lontana dalla calura della città

Un luogo che non è solo una casa, ma una scelta di vita

Se cerchi un rifugio autentico, un nido d’ispirazione, un angolo di pace nel cuore del Casentino, “El Morya” è una vera occasione unica.

Contattaci per informazioni o per organizzare una visita

La collaborazione con altre agenzie è gradita!

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“El Morya”: Renovated Townhouse in the Heart of the Casentino A Nest of Peace in Ponina (Capolona) Province of Arezzo, Tuscany

135 sqm • 2 bedrooms • 3 levels + cellar • original materials • unspoiled nature

In the small and enchanting hamlet of Ponina Casa Giorgio, immersed in the quiet of the Casentino, we offer for sale a beautifully renovated townhouse, a true retreat of charm where wood, stone, and landscape blend in perfect harmony.

A place filled with peace, authenticity, and spirituality, ideal for those seeking a home that is at once a refuge, a nest, and a source of inspiration.

A Home Embraced by Nature

The property, arranged over three main levels and restored with great respect for its original character, offers warm and welcoming spaces"perfect in every season.

Street Level (main access)

Char......