Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Vincenzo Bellini 1, Cascina

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CASCINA – PORZIONE ANGOLARE DI VILLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1.740 MQ

IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI

A soli 1 km dal centro di Cascina, in zona comoda a tutti i servizi ma riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa libera su tre lati (esposizione Sud-Est-Nord), circondata da un ampio parco privato con alberi ad alto fusto.

L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre a piano sottotetto e si distingue per l’architettura solida e ricercata: murature in pietra e mattoni a vista che richiamano la tradizione toscana, con potenzialità ideali sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, ad esempio genitori e figli.

PROGETTO DI RIDISTRIBUZIONE INTERNA (DA RIFINIRE):

Piano Primo (abitazione principale):

•Ingresso su soggiorno

•Grande cucina-pranzo

•Tre camere matrimoniali

•Due bagni finestrati

•Tre terrazzi, di cui uno posizionato in corrispondenza dell’ingresso

Piano Terra/Seminterrato (possibile appartamento indipendente):

•Ampio porticato d’ingresso

•Corridoio centrale

•Tre vani ampi

•Due disimpegni, predisposti per ricavare ulteriori servizi

Piano Sottotetto:

•Ampio vano rifinito, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore zona notte

I livelli potranno essere collegati anche internamente tramite scala a chiocciola, permettendo flessibilità d’uso in base alle esigenze abitative.

ESTERNI E ACCESSI:

La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 1.740 mq, accessibile sia dalla Tosco-Romagnola (ingresso carrabile e parcheggio condiviso), sia da strada privata.

All’interno della proprietà è presente anche una tettoia ad uso deposito attrezzi.

DIMENSIONI INDICATIVE:

•Piano Primo: 148 mq

•Soffitta: 100 mq

•Piano Terra/Seminterrato: 82 mq

•Terrazzi: 22 mq

•Porticati/Logge: 38 mq

•Resede esclusivo: 1.740 mq

•Tettoia per attrezzi: 38 mq

PUNTI DI FORZA:

•Una vera villa indipendente con ampi spazi.

•Ideale per due famiglie o per chi necessita di uno spazio indipendente per genitori/ospiti

•Ottima esposizione, ambienti ampi e luminosi

•Ampio giardino con privacy, perfetto anche per l’eventuale realizzazione di una piscina

Possibilità di acquistare anche l’unità adiacente, per ricreare un’unica villa o bifamiliare

CONDIZIONI:

L'immobile è attualmente libero e da ristrutturare. Sono necessari interventi di suddivisione, ( anche di impianti) risanamento conservativo e ammodernamento, con ampie possibilità di personalizzazione.

PROGETTI ed info in AGENZIA.

PREZZO: € 290.000

Il prezzo è riferito alla casa nello stato attuale, divisa urbanisticamente e catastalmente ma senza lavori.

Possibilità di utilizzare imprese NS di fiducia per preventivo realizzazione lavori di ristrutturazione.

Chiama i NS uffici per un appuntamento e per una visita all’immobile.

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