Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Aretina 338, Montevarchi

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Montevarchi - Levanella Via Aretina 338

Villetta bifamiliare con ampio giardino privato e veranda: un'oasi di comfort e privacy!

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare, caratterizzato da un'ampia veranda e un favoloso giardino privato di 335 mq.

L’ingresso, riservato tramite un resede privato e un'area comune condivisa con l’altra unità, conduce a un spazioso corridoio che disimpegna i diversi ambienti della casa.

L’abitazione comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio (eventuale secondo bagno). Il soggiorno e la cucina si affacciano sulla veranda di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al verde privato.

Il giardino che vi sorprenderà, un vero e proprio gioiello, è un curatissimo spazio di 335 mq impreziosito da un laghetto con ninfee, piante, rose e fiori, ideale per rilassarsi, prendere il sole in totale privacy, organizzare feste all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. La proprietà include anche un pozzo, un pergolato con camino per cene all’aperto e un angolo dedicato alle galline, rendendo l’ambiente funzionale e accogliente.

Completano la proprietà due cantine e un vano caldaia al piano seminterrato.

Caratteristiche e comfort:

- Tetto con linea vita e facciate con cappotto termico esterno

- Finestre nuove e zanzariere

- Superbonus 110% del 2023 per efficientamento energetico

- Persiane nuove

- Soffitti coibentati

- Climatizzatore split nella camera matrimoniale

- Possibilità di realizzare il secondo bagno nel ripostiglio

**Opportunità di acquisto: **

È disponibile inoltre, a parte, un ampio garage in edificio limitrofo, ideale per ulteriori esigenze di spazio.

Costi e superfici:

- Superficie commerciale: 128 mq

- Superficie catastale appartamento: 94 mq

- Giardino privato: 335 mq

- Basse spese condominiali

Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, immerso nel verde e dotato di ogni comfort. Perfetta per famiglie o per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità....