Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Massaua 13, Pietrasanta

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Scopri questa magnifica bifamiliare in vendita a **Tonfano, Pietrasanta**, una delle località più ambite della Versilia. Completamente rinnovata e libera su tre lati, questa proprietà offre il perfetto connubio tra design moderno, efficienza energetica e una posizione invidiabile, a soli 600 metri dal mare.

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Comfort e Efficienza al Top:

La villa, appena ristrutturata con finiture di pregio, vanta una **classe energetica A1** grazie a un **impianto fotovoltaico** che riduce drasticamente i costi in bolletta. Ogni ambiente è dotato di *climatizzazione* e i nuovi infissi garantiscono silenzio e isolamento.

L'ottima esposizione assicura inoltre una luminosità naturale eccezionale in ogni stanza.

Piano Terra (ca. 50 mq netti): la zona giorno offre ampi spazi per il relax e un moderno bagno finestrato con doccia. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre su un porticato coperto di 15 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Un pratico vano tecnico (7 mq) adiacente al porticato può essere utilizzato anche come lavanderia. �

Primo Piano (ca. 45 mq netti): qui si trovano le due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. Una delle camere beneficia di un balcone privato di 3,5 mq, perfetto per un caffè al mattino. ☕

Mansarda (ca. 13 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, questa versatile area climatizzata può essere utilizzata come ulteriore camera da letto o studio. ��

Il giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato, è ideale per momenti di puro relax e include un comodo posto auto con colonnina per la ricarica di auto elettriche. ���

Classe Energetica A1

Questa residenza rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come raffinata casa vacanze per godere appieno della bellezza e della tranquillità della Versilia.

Artemare Immobiliare

Pietrasanta - Forte dei Marmi....