Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Colognolese 36, Pontassieve

• Italiano
• English
• Deutsch

Domina Immobiliare vi dà il benvenuto, in esclusiva, in questa splendida dimora nel cuore del paese di Montebonello.

Il cancello si apre lentamente e, prima ancora di vedere la casa, è il giardino a parlare.

Un percorso verde, ordinato ma vivo, accompagna lo sguardo tra siepi curate, alberi maturi e scorci che cambiano passo dopo passo. Qui il tempo rallenta, i rumori si attenuano, e si ha subito la sensazione di essere entrati in un luogo che protegge.

Dal parco privato, il cammino conduce naturalmente verso l'appartamento in villa, fino ad aprirsi su una ampia terrazza in cotto, affacciata sul verde e perfettamente integrata nella facciata.

Questo spazio esterno non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della casa: un luogo di passaggio e di sosta, pensato per vivere l’esterno in continuità con gli ambienti interni. È da qui che l’ingresso assume il suo senso più autentico.

Questa dimora si lascia scoprire gradualmente, elegante e discreta, affacciata su uno spazio esterno che diventa una vera anticamera della casa: un invito a fermarsi, respirare, sentirsi a casa ancora prima di varcarne la soglia.

Attraversando le grandi aperture della facciata, si entra direttamente nella zona giorno, secondo una distribuzione degli spazi chiara e ben separata: l’esterno accoglie, filtra, accompagna; l’interno protegge e raccoglie. Qui la casa si apre in tutta la sua bellezza.

Il living, luminosissimo, si affaccia sui tetti del paese di Rufina e Montebonello, regalando una vista aperta e suggestiva che cambia con le ore del giorno. Le ampie vetrate amplificano la luce e donano un profondo senso di apertura, come se la casa dialogasse continuamente con il cielo.

Lo spazio si articola in modo naturale: un ampio living con cucinotto e grande camino, cuore caldo e conviviale della casa, e un salone attualmente adibito a studio, raccolto ma luminoso, ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di quiete.

Proseguendo, si accede alla zona notte, pensata per garantire comfort e riservatezza. Qui troviamo tre camere da letto ben proporzionate e doppi servizi finestrati, luminosi e funzionali, a servizio della vita quotidiana.

La proprietà si completa con spazi accessori di grande valore, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza dell’abitare.

Dal terrazzo esclusivo (200 mq), una scalinata conduce al terreno privato di circa 540 mq, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per chi desidera un contatto diretto con la natura. Al di sotto dell’abitazione si sviluppano inoltre cantine per circa 100 mq, ambienti ampi e sfruttabili, perfetti come depositi, spazi hobby o per esigenze di servizio.

A conferma della qualità e della cura riservata alla proprietà, tetto e facciate sono stati completamente rifatti nel maggio 2021, un intervento importante che valorizza ulteriormente l’immobile e garantisce serenità nel tempo.

L’appartamento, inserito in questo contesto di charme, conserva tutto il fascino della vita in villa, unito al comfort dell’indipendenza. La presenza di un doppio ingresso indipendente è un dettaglio raro e prezioso, che regala libertà, privacy e grande versatilità.

Non è solo una casa, ma un rifugio.

Un luogo dove la luce entra senza chiedere permesso, dove lo sguardo si perde tra cielo e tetti, dove ogni spazio invita a rallentare e a ritrovare il proprio ritmo.

Una dimora pensata per chi non cerca semplicemente metri quadri, ma un modo di vivere, fatto di bellezza, silenzio e autenticità....