Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Monte Tomba , Prato

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NARNALI - In vendita: Casa indipendente composta da due terratetti con ingressi autonomi e resede privata

Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare composta da due terratetti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente situato su due distinti angoli carrabili. Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di unire gli spazi.

I vani totali sono 11 e la metratura commerciale è di circa 348 mq e quella calpestabile dei due immobili uniti è di circa 314 compresa la pertinenza calcolata al 50% dell'annesso esterno.

Il giardino/resede frontale e tergale misura in totale mq 214 al netto dell'annesso di mq 16

Primo terratetto – Stile classico e spazi generosi

Accesso dalla strada principale. L’immobile è composto da:

Ingresso con disimpegno

Ampia sala e soggiorno con cucinotto, con accesso alla resede tergale

Elegante scala in marmo nero con ringhiera in legno massello, in ottimo stato

Piano superiore con due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca

Piano mansardato attualmente adibito a soffitta, con altezze abitabili e tetto in cemento armato, già predisposto per essere trasformato in un'accogliente mansarda (come già realizzato nella seconda unità)

Ultima ristrutturazione risalente al 1975: pavimenti in marmo e graniglia di qualità che hanno mantenuto intatto il fascino originale dell’immobile. È già presente un’apertura interna (attualmente chiusa con pannellatura) che consente il collegamento diretto alla seconda unità.

Secondo terratetto – Ristrutturato e pronto da abitare

Ristrutturato nel 1985 con materiali di pregio, si presenta in ottime condizioni:

Ingresso con disimpegno

Doppio salone, cucina abitabile, primo bagno al piano terra

Al piano superiore: due camere matrimoniali, una cameretta e secondo bagno finestrato

Scala a chiocciola, praticamente nuova, in legno massello artigianale dal piano terra che conduce alla mansarda già accatastata come tale (al momento chiusa da struttura cilindrica per inutilizzo e prevenzione logorio)

Le immagini e l'eventuale visita in loco possono servire come esempio e dare una valida idea sull'eventuale ristrutturazione e trasformazione della soffitta del primo immobile di gran lunga più grande come metratura.

Dalla cucina è possibile aprire un accesso diretto alla grande resede tergale, condivisibile tramite siepe con l’altra unità. La resede consente la realizzazione di posti auto privati.

Pertinenze e possibilità aggiuntive

Ampio annesso esterno di mq 16 ad uso lavanderia e ripostiglio ma disponibile per molteplici usi e soluzioni.

Possibilità di acquistare uno o due garage di recentissima costruzione nel civico adiacente

Riscaldamento autonomo e cancello elettrico

� Per informazioni e visite: 0574/29151....