Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Ruggero Nuti 12, Prato

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Splendida villa caposchiera in esclusiva – Castellina, Via Ruggiero Nuti

In una delle zone più richieste e apprezzate di Prato, proponiamo in esclusiva una villa caposchiera libera su tre lati, situata in Via Ruggiero Nuti, strada senza uscita che garantisce tranquillità, riservatezza e bassissimo passaggio veicolare.

L’immobile, costruito nel 1987 e ben mantenuto, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di oltre 300 mq, circondato da un giardino privato di circa 350 mq con logge e spazi esterni ideali per vivere momenti conviviali all’aperto.

Piano terra (circa 85 mq)

•Ampio e luminoso soggiorno di circa 60 mq con camino, dotato di porta-finestra che conduce a una splendida loggia esterna, perfetta per serate in compagnia, dopocena, chiacchiere, tè, caffè o merende all’aperto

•Sala da pranzo di circa 20 mq con accesso a loggia attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e famiglia

•Cucina separata

•Servizio non finestrato

Primo piano – Zona notte

•Tre camere matrimoniali

•Due bagni finestrati (uno en suite con box doccia, uno a servizio delle altre due camere con box doccia e vasca)

•Due camere con accesso a un comodo terrazzino tergale

•Disimpegno con affaccio a doppio volume sul soggiorno, che dona grande luminosità

Secondo piano – Sottotetto/Mansarda

•Camera matrimoniale/studio di oltre 20 mq

•Ulteriore vano di 6-7 mq

•Servizio dedicato

•Terrazzino a tasca panoramico

Piano seminterrato (circa 110 mq)

•Ampia taverna/zona giorno con predisposizione seconda cucina

•Possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente, grazie al doppio accesso (interno ed esterno)

•Due bagni aggiuntivi uno uso lavanderia

•Vani accessori ad uso lavanderia, ripostiglio e guardaroba

•Collegamento diretto al box auto di circa 25 mq

Esterni

Il giardino di circa 350 mq abbraccia l’abitazione sui tre lati, ospitando logge e spazi coperti ideali per pranzi e serate all’aperto. L’accesso è sia pedonale che carrabile, con possibilità di parcheggio aggiuntivo.

Dotazioni e condizioni

•Riscaldamento termo-singolo

•Predisposizione sistema di allarme

•Addolcitore acqua

•Infissi in legno con doppio vetrocamera, oscuranti in legno

•Condizioni generali: buono stato, da rinfrescare/riammodernare

Spese e gestione

•Spese condominiali irrisorie, circa €250 annui, comprensive di fosse biologiche in comune con le altre due ville del complesso e passo carrabile di accesso ai box.

Richiesta 980.000 trattabili.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano grandi spazi, luminosità, riservatezza e possibilità di personalizzazione, in una delle zone più prestigiose della città....