Casa Bi/Trifamiliare in vendita Località Castiglioni , Rufina

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Ci sono luoghi che riescono ancora a farti rallentare.

A Rufina, in Località Docciolino, sulle colline di Poggio a Vico, proponiamo in esclusiva una proprietà che conquista prima ancora di entrare in casa.

Bastano pochi minuti dal centro del paese per ritrovarsi immersi nella tranquillità della campagna. Una strada bianca attraversa il verde e accompagna fino a questo piccolo angolo di natura, dove il silenzio, il panorama e l'aria pulita diventano parte della quotidianità.

L'abitazione, una porzione di colonica di circa 80 mq, si sviluppa al primo piano e gode di un ingresso completamente indipendente.

Una scala esterna conduce alla grande loggia coperta, uno spazio che accoglie ancora prima della casa stessa. Qui è facile immaginare una tavola apparecchiata nelle sere d'estate, una colazione all'aperto o semplicemente qualche momento di relax circondati dal verde.

L'ingresso si apre su un ambiente unico dove cucina e soggiorno convivono in modo naturale. È uno spazio caldo, pensato per essere vissuto ogni giorno, reso ancora più accogliente dal termocamino a legna collegato all'impianto di riscaldamento. A completare il comfort troviamo anche una stufa a pellet e uno split per il raffrescamento estivo.

La zona notte è composta da due camere, un bagno finestrato e un ulteriore vano, versatile e facilmente adattabile alle esigenze della famiglia: uno studio, una stanza hobby o uno spazio dedicato allo smart working.

Completano la proprietà un locale lavanderia, un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e un'autorimessa indipendente che, oltre al ricovero dell'auto, può diventare uno spazio dedicato ai propri hobby o alle proprie passioni.

Di fronte all'abitazione si sviluppa il terreno esclusivo di circa 3.525 mq.

Uno spazio da vivere in ogni stagione, dove coltivare un orto, realizzare un frutteto, creare un'area relax all'ombra della pergola esistente o semplicemente godersi il privilegio di avere tutta questa natura a pochi passi da casa.

Negli anni l'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi con serramenti di recente installazione. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo, affiancato da una sorgente condivisa tra quattro proprietà.

Questa è una casa che punta sulla qualità della vita, su quella sensazione, sempre più rara, di poter aprire la porta di casa e ritrovare il silenzio, il verde e il tempo per vivere gli spazi con calma.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Domina Immobiliare. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà....