Casa Bi/Trifamiliare in vendita Strada degli Agostoli 109, Siena

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Villetta Bifamiliare a Montalbuccio - Siena

Una Dimora Esclusiva con Spazi Generosi e Potenziale Straordinario

Scopri questa splendida villetta bifamiliare di 290 m² situata a Montalbuccio, a soli 5 minuti da Siena. Perfettamente conservata e disposta su due livelli più taverna, rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà versatile e confortevole. La casa gode di un'esposizione libera su tre lati con affaccio sul verde, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente.

Spazi Abitativi Ampi e Luminosi

Il piano terra accoglie un ampio portico d'ingresso, una grande sala luminosa, un accogliente soggiorno e una cucina spaziosa con camino caratteristico. Completa il livello un bagno funzionale. Il piano superiore ospita tre camere grandi, una camera singola e due bagni con finestra. La taverna, con cucina e camino, offre accesso diretto al giardino privato e include un quarto bagno, perfetta per intrattenimenti o come zona living aggiuntiva.

Giardino Privato e Dotazioni Esterne

Il terreno privato di circa 1.000 m² offre infinite possibilità, inclusa la realizzazione di una piscina. Sono presenti quattro posti auto coperti, un garage, un ripostiglio e una zona lavanderia dedicata. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta.

Efficienza Energetica e Sostenibilità

La proprietà è dotata di impianti solari e fotovoltaici, pareti interne coibentate e tetto completamente rifatto nel 2014. Una cisterna interna raccoglie le acque piovane per l'irrigazione. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con integrazione a gas naturale. Classe energetica D con consumo di 80 kwh/m² anno.

Versatilità e Praticità

Grazie alla predisposizione per due appartamenti, la villetta è perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera affittare una parte della proprietà. Con 9 locali, 4 bagni e armadi a muro, ogni esigenza abitativa trova risposta. Le spese condominiali sono pari a zero.

Prezzo e Opportunità

Disponibile a 750.000 EUR (trattabili). Una soluzione rara che combina qualità costruttiva, sostenibilità energetica e flessibilità abitativa in una cornice naturale affascinante....