Casa Bi/Trifamiliare in vendita SP245 , Gualdo Tadino

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In posizione collinare riservata e panoramica, inserita nel caratteristico e quieto contesto di Località Santa Croce a Gualdo Tadino, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di fabbricato cielo-terra con ingresso indipendente e vari locali accessori. Una soluzione perfetta per chi ricerca la tranquillità della campagna umbra, ampi spazi di servizio o un immobile con potenzialità agricolo-ricettive.

L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito del sisma del 1997-1998, garantendo così una solida sicurezza statica e la tranquillità di un fabbricato consolidato.

Il compendio si articola in diverse unità funzionali:

- Abitazione Cielo-Terra (Cat. A/2, 5 vani): Sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo, Secondo e Sottotetto) per complessivi 132 mq catastali, con ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti.

- Locale Magazzino / Fondo (Cat. C/2): Ampio ambiente di 51 mq situato al piano primo sottostrada, ideale come laboratorio, cantina o deposito.

- Garage / Deposito (Cat. C/6): Struttura su due livelli (Piano Terra e Primo) di circa 31 mq.

- Annesso / Legnaia (Cat. C/2): Pratico locale accessorio di 11 mq al piano terra.

Stato dell'immobile e Personalizzazione:

L'immobile si presenta strutturalmente sano, ma necessita di alcune opere di completamento interno — in particolare il completamento dell'impianto termico e la richiesta/allaccio del contatore dell'acqua. Questa condizione rappresenta un grande punto a favore, offrendo al futuro acquirente il vantaggio di poter rifinire e personalizzare gli impianti e gli spazi secondo i propri gusti, esigenze e standard energetici desiderati.

Opportunità Aggiuntiva:

Con trattativa separata (non compreso nel prezzo di vendita dell'immobile), vi è la possibilità di acquistare fino a 11 ettari di terreno agricolo circostante, ideale per avviare un'attività agricola, un agriturismo o per ampliare la proprietà.

Per maggiori informazioni, consultazione delle planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia....