Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Lago di Piediluco , Spoleto

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Villetta Bifamiliare - Opportunità Esclusiva al Piano Terra

Scopri questa straordinaria porzione di casa bifamiliare al piano terra con ingresso completamente indipendente. Si tratta di una proprietà completamente ristrutturata che unisce modernità, comfort e efficienza energetica in una soluzione abitativa pensata per chi ricerca qualità e praticità.

Spazi Generosi e Luminosi

L'immobile si sviluppa su 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili, offrendo ampi spazi ben distribuiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con zona pranzo e cucina in open space che creano un ambiente ideale per la convivialità. Il porticato abitabile rappresenta un valore aggiunto straordinario: è possibile chiuderlo per trasformarlo in una veranda, ampliando ulteriormente le possibilità d'uso dello spazio.

Camere e Servizi

Dispone di 3 camere da letto, di cui una con bagno privato esclusivo. Una delle camere può essere utilizzata come salone multifunzionale. Completa l'offerta un secondo bagno principale dotato di box doccia moderno. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale.

Outdoor Privato e Pertinenze

La corte esclusiva recintata e pavimentata di circa 100 m² rappresenta uno spazio privato esclusivo, perfetto per il relax e gli spazi verdi. Completa la proprietà un box garage e ripostiglio, oltre a una terrazza e un balcone che permettono di godere della migliore esposizione.

Tecnologie e Efficienza Energetica

Questa villetta è un concentrato di innovazione tecnologica. Dispone di riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni stanza, climatizzatore a inverter in ogni ambiente e impianto fotovoltaico da 3 kW che garantisce autosufficienza energetica. La classe energetica A+ testimonia l'eccellenza dell'isolamento termico.

Qualità Costruttiva Superiore

Il tetto nuovo antisismico, la facciata completamente rifatta con cappotto termico e gli infissi di ultima generazione assicurano durabilità e comfort acustico. La predisposizione per la stufa a pellet offre un'ulteriore soluzione di riscaldamento ecologico. Videocitofono e predisposizione per impianto d'allarme completano la dotazione di sicurezza.

Vantaggi Esclusivi

Nessuna spesa condominiale: la proprietà è completamente autonoma e indipendente. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2024, rappresenta il perfetto equilibrio tra solidità costruttiva e modernità impiantistica.

Un'occasione rara per chi desidera una casa efficiente, confortevole e a basso impatto energetico, con tutti gli spazi e le comodità necessarie per una qualità della vita superiore....