Casa Bi/Trifamiliare in vendita Strada dei Palazzi , Torgiano

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BRUFA – SPLENDIDA VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE

In posizione ricercata, strategica e semicollinare, nella splendida zona di Brufa, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2008, caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e numerosi comfort.

La proprietà si trova in una posizione ideale, a circa 15 minuti dal centro di Perugia e a soli 15 minuti di auto dal centro di Assisi, in un contesto residenziale tranquillo e piacevole.

La villetta si sviluppa su più livelli, offrendo una soluzione abitativa ampia e particolarmente funzionale.

Al piano terra, di circa 103 mq, troviamo un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.

Dal piano terra si accede a due portici: uno direttamente collegato alla cucina, di circa 7 mq, e uno accessibile dal soggiorno, di circa 18 mq, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Al piano primo, di circa 57 mq, troviamo una grande e spaziosa camera, uno spazio adibito a studio e un bagno. Completa il piano uno splendido balcone completamente coperto di circa 16 mq, ideale per godere della tranquillità e della vista sul paesaggio circostante.

Il piano seminterrato, di circa 84 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà ed è composto da una caratteristica taverna rustica, uno studio e un bagno. Un ambiente ideale per cene e momenti conviviali, hobby, lavoro o per creare una comoda zona dedicata alla famiglia anche grazie alla presenza del camino.

Sempre al piano seminterrato troviamo un garage di circa 35 mq.

Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 315 mq, dotato di impianto di irrigazione, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale privacy.

A servizio della proprietà è presente inoltre una rampa privata di circa 25 mq, che conduce al garage e che può essere utilizzata anche come posto auto privato ed esclusivo.

La villetta è dotata di numerosi comfort e sistemi di sicurezza, tra cui impianto di allarme perimetrale e volumetrico, presente nella terrazza, sulle finestre e nella taverna.

Il sistema di riscaldamento è particolarmente versatile: è presente una caldaia a condensazione, sostituita nel 2021, oltre a una stufa a pellet collegata all'impianto dei termosifoni, che consente di riscaldare l'intera abitazione.

Ogni piano dispone inoltre di un proprio termostato, permettendo di gestire autonomamente la temperatura dei diversi livelli della casa.

Per quanto riguarda le finiture, la zona notte è caratterizzata da pavimentazione in parquet, mentre nella zona giorno troviamo pregiato pavimento in Cotto d’Este.

Sono inoltre presenti zanzariere su tutte le finestre, portone blindato, illuminazione completa degli spazi esterni e predisposizione per la motorizzazione del cancello del garage.

Una proprietà completa e particolarmente interessante per chi cerca una casa dagli ampi spazi, con giardino privato, taverna, garage e posto auto, inserita in un contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo estremamente comodo per raggiungere Perugia, Assisi e i principali servizi.

Una soluzione ideale come abitazione principale per una famiglia che desidera indipendenza, comfort e ampi spazi da vivere, sia interni che esterni....