Casa Bi/Trifamiliare in vendita Abano Terme

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FERIOLE - SAN BIAGIO - TEOLO -

In zona pedecollinare, situata tra la frazione di Feriole e San Biagio, siamo a proporre un esclusivo villino bifamiliare in fase di realizzazione, sviluppato tutto su unico livello al piano terra ( raro da trovare! ).

Questa residenza moderna vanta una superficie complessiva di 180 mq, con classe energetica A4 che garantisce un alto risparmio energetico.

Circondato da verde lussureggiante e con vista panoramica aperta, questo immobile è perfettamente posizionato per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa porzione di villa, offre ampi spazi interni: una zona giorno luminosa di oltre 50 mq ideale per accogliere famiglia e amici; tre camere da letto spaziose; due bagni eleganti; lavanderia/ripostiglio utile e funzionale, all'esterno un bel portico, dove allestire momenti conviviali con parenti ed amici, che si affaccia sull'ampio giardino; il tutto accessibile tramite ingresso pedonale e carraio autonomo.

Completa la soluzione un ampio garage e 2 posti auto.

La costruzione presenta particolari scelte costruttive all'avanguardia: muratura esterna da 45 cm per il massimo isolamento termico, muratura fonoassorbente tra le unità abitative, sistema VMC puntuale per aerazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura privo di gas naturale. Inoltre è previsto impianto fotovoltaiko per 4Kwh (possibilità di incremento) per la produzione di energie rinnovabili.

I serramenti sono laccati bianchi con vetri basso-emissivi mentre gli avvolgibili sono inalluminio e motorizzati.

Gli impianti prevedono anche predisposizioni avanzate come climatizzazione e allarme.

In questo momento è possibile personalizzare gli spazi interni ed i pavimenti e i rivestimenti secondo le proprie preferenze.

Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo tutti i principali servizi: scuole (elementari, medie), farmacia, dottore, supermercati locali, banche ed altro ancora.

Ottimi collegamenti viari rendono facile raggiungere Padova grazie alla fermata dell'autobus situata a soli 150 metri dall'abitazione;

a meno di 2 chilometri è presente l'accesso al nuovo raccordo stradale verso la circonvallazione esterna della città.

Prezzo richiesto 420.000€. oltre IVA.

Detrazione 50% costo garage.

Il comune di Teolo confina con Abano Terme, Selvazzano Dentro, Padova, Montegrotto Terme, Saccolongo ecc.

Non lasciarti scappare questa preziosa opportunità!

Chiama per info e/o visite. Daniela....