Casa Bi/Trifamiliare in vendita Frazione Santa Croce 38, Alpago

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** NOVITA' ** PORZIONE DI CASA ABITABILE CON GIARDINO VICINO AL LAGO DI SANTA CROCE.

GIORNATA DI VISITE VENERDI' 7 AGOSTO.

Prenota il tuo posto parlando con Diana.

Nel cuore di Santa Croce del Lago, Alpago, proponiamo una porzione di casa indipendente composta da 2 unitá e sita a due passi dal lago. Ci troviamo all'interno di un tipico borgo storico.

La posizione è particolarmente apprezzata da turisti, amanti della natura e degli sport all'aria aperta: il Lago di Santa Croce è infatti uno dei luoghi simbolo del Veneto per la vela, il windsurf e il kitesurf, oltre a offrire numerosi sentieri che spaziano da tranquille passeggiate a percorsi di trekking in quota.

L'edificio risale ai primi decenni del '900 ed è composto da due unità: una completamente ristrutturata negli anni '90 con rilascio dell'agibilità nel 1997 mentre l'unità adiacente, compresa nel prezzo, si presenta al grezzo e da completare (censita come unitá in corso di costruzione F/3).

L'accesso all'abitazione è esclusivamente pedonale, tramite una caratteristica scala esterna utilizzata anche dalla proprietà confinante principalmente nei mesi estivi.

Ad accogliervi è una piacevole corte esclusiva impreziosita da un pergolato, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete del borgo. Presente anche piccolo deposito ex pollaio.

La casa conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con murature in pietra, solai e tetto in legno, uniti ai lavori di ristrutturazione che la rendono abitabile fin da subito.

Gli ambienti sono così distribuiti per totali 112 mq commerciali:

PIANO TERRA con ingresso su ampia e luminosa zona giorno con caratteristico caminetto e cucina/sbratta separate.

PIANO PRIMO raggiungibile tramite scala in legno, ospita una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia.

PIANO SECONDO ulteriore camera da letto con tre finestre, una delle quali regala uno scorcio sul Lago.

SOTTOTETTO non abitabile e accessibile tramite botola e scala retrattile.

Il riscaldamento è garantito da ventilconvettore al piano terra e radiatori nelle 2 camere. E' presente una caldaia del 1997 alimentata da bombola di cui si suggerisce la sostituzione.

Nella zona giorno sono presenti sia un suggestivo caminetto sia una stufa a legna utilizzata in passato come cucina economica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe G.

L'arredo è quasi interamente compreso nel prezzo, consentendo un utilizzo immediato come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

L'auto può essere parcheggiata nei parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze.

L'unitá adiacente al grezzo prevedeva una scala che dal piano terra raggiungeva il piano primo, una zona giorno al piano primo e una camera con bagno al piano secondo. Oggi risulta ideale anche per ampliare gli spazi abitativi esistenti.

Per ulteriori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO....