Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Monte delle Rose , Arcugnano

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TORRI DI ARCUGNANO: POSIZIONE STRATEGICA | AMPI SPAZI | IDEALE PER DUE FAMIGLIE

Situata nel cuore di Torri di Arcugnano, questa signorile bifamiliare di 250 mq è la risposta definitiva per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la vicinanza strategica sia ai servizi che al verde dei Colli Berici.

La proprietà si distingue per una straordinaria flessibilità, offrendo la possibilità concreta di ricavare due unità abitative completamente indipendenti.

I PUNTI DI FORZA:

DOPPIO APPARTAMENTO: Piano terra già predisposto per un'unità autonoma (ideale per genitori/figli o studio professionale).

VIVERE IL CENTRO: Scuole, farmacia, poste e negozi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.

RELAX E NATURA: Ai piedi dei Colli Berici e a 5 minuti dal Lago di Fimon.

SPAZI ESTERNI: Giardino privato su 3 lati e terrazze abitabili coperte.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

PIANO TERRA - Indipendenza e Funzionalità

Attualmente configurato con una taverna con camino, una stanza multiuso (studio/camera), bagno/lavanderia e garage doppio in larghezza. Grazie all'accesso diretto al portico e al giardino, questo livello è perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente.

PIANO PRIMO - L’Abitazione Principale

Salendo al piano superiore troviamo la zona nobile:

Cucina abitabile e ampio soggiorno separato.

Due terrazze abitabili (di cui una coperta), ideali per pranzi e cene all’aperto.

Zona notte con 3 camere spaziose e 2 bagni finestrati.

Comodo ripostiglio.

PIANO SECONDO - Mansarda

Una soffitta luminosa e rifinita, perfetta come area relax, sala giochi per i bambini o ufficio privato per lo smartworking.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA?

Scegliere questa soluzione significa investire in una zona dove il valore immobiliare è solido, godendo della tranquillità collinare senza rinunciare alla comodità urbana. La flessibilità degli spazi permette alla casa di adattarsi a ogni cambio di esigenza della tua famiglia.

Caratteristiche tecniche in breve:

Metratura: 250 mq commerciali

Giardino: Privato su 3 lati

Garage: Doppio in larghezza

Servizi alla Persona

Sede Municipale e Ufficio Postale di Arcugnano: 0 metri – Posizionati direttamente all'interno del plesso di Piazza Mariano Rumor.

Supermercato F.lli Rosa A&O: 115 metri – Situato nella prospiciente Piazzetta Padre Tullio Maruzzo, fulcro commerciale per la spesa quotidiana.

Farmacia Gastaldi Dottor Agostino: 135 metri – Presidio farmaceutico principale del paese, situato lungo via Torri.

Scuola Secondaria di 1° Grado "Ugo Foscolo": 240 metri – Il plesso scolastico delle scuole medie del territorio comunale.

Scuola dell'Infanzia "Bruno Munari": 365 metri – Situata in via Monte Lungo, molto comoda per le giovani famiglie.

Scuola Primaria "Don Federico Mistrorigo": 1.100 metri – Situata nella vicina frazione di San Vito di Arcugnano (via S. Giustina).

Supermercati e Servizi della Riviera Berica (Prix, Riviera): 2.300 metri – Grandi poli alimentari situati alle porte della frazione collinare.

� Servizi per i Pet (Animali Domestici)

Bau Love (Toelettatura e Cura del Cane): 280 metri – Centro specializzato per il benessere animale situato a pochissimi passi a piedi in via Monte Lungo.

Canile di Vicenza (ENPA): 2.230 metri – Importante struttura e punto di riferimento per l'adozione e le attività cinofile sul confine territoriale.

Clinica Veterinaria Berica & Pronto Soccorso H24: 2.400 metri – Presidio veterinario avanzato d'eccellenza per qualsiasi urgenza medica.

Clinica Veterinaria Viale Fusinato: 3.450 metri – Ambulatorio medico per animali d'affezione situato a breve distanza in direzione Vicenza.

� Piste Ciclabili e Percorsi Ciclopedonali

Pista Ciclabile "Palladio" (Tratto Interno Torri - Pianezze): passa a 50 metri dalla sede comunale. Questa infrastruttura protetta consente di muoversi orizzontalmente tagliando in sicurezza le frazioni ai piedi della collina.

Pista C....