Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via San Giovanni Battista , Arcugnano

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�VENDITA ESCLUSIVA DI NUDA PROPRIETA'

� Elegante bifamiliare immersa nel verde, a pochi passi dal Lago di Fimon �

In una delle zone collinari più ricercate di Arcugnano, precisamente in località Pianezze sul Lago, proponiamo in vendita una raffinata abitazione bifamiliare di recente costruzione, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a brevissima distanza dal suggestivo Lago di Fimon. �

� La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con Vicenza. L’immobile gode infatti di privacy, silenzio e qualità della vita, restando al contempo ben collegato alla viabilità principale.

� Soluzione di vendita flessibile

Attualmente l’opzione principale prevede la vendita della nuda proprietà, con usufrutto vitalizio in capo agli attuali proprietari.

In presenza di offerte in linea con il valore dell’immobile, a partire da giugno 2026, sarà possibile valutare la liberazione e la vendita della piena proprietà, rendendo l’operazione particolarmente interessante e versatile anche in ottica d’investimento.

� Distribuzione degli spazi

� L’abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:

Piano terra: spaziosa zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno ☀�, impreziositi da ampie vetrate affacciate sul verde di proprietà; servizio finestrato a servizio del piano �.

Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni ���, tutte dotate di terrazzino privato con vista aperta, oltre a un secondo servizio �.

Piano seminterrato: accogliente taverna con camino, ripostiglio sottoscala, locale lavanderia e garage doppio di ampie dimensioni ��.

Spazi esterni

La proprietà è circondata su tre lati da un curato spazio esterno esclusivo, composto da giardino e area pavimentata, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere l’esterno in ogni stagione �.

✨ Finiture e comfort

Edificata recentemente, la casa si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture curate, perfettamente integrate nel contesto collinare circostante.

Tra le dotazioni principali troviamo:

� riscaldamento a pavimento;

❄ impianto di climatizzazione;

� infissi con vetrocamera ad alte prestazioni;

✔ elevato comfort abitativo generale.

� Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di pregio o un investimento intelligente in una delle zone più apprezzate dei Colli Berici, all’insegna della tranquillità, del verde e della qualità abitativa, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Classe energetica in fase di elaborazione....