Casa Bi/Trifamiliare in vendita Piazza Guglielmo Marconi 13, Follina

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AZ immobili srl: IL FASCINO DELLA STORIA NEL CUORE DI UN BORGO UNESCO: Nel centro storico di Follina (TV), uno dei borghi più belli d'Italia e patrimonio dell'Umanità, AZ immobili srl propone in vendita una prestigiosa porzione di casa del 1700. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora ricca di carattere o un investimento versatile nel settore turistico-ricettivo.

Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto, del video da YouTube Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e delle relative planimetrie.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?

1

Flessibilità Totale: Ideale come abitazione principale, casa vacanze o per la creazione di un B&B/Affittacamere di charme.

2

Posizione Strategica: Centralissima, a pochi passi dall'Abbazia e circondata dai servizi e dalle bellezze naturali delle colline del Prosecco.

3 Investimento Sicuro: La crescita del turismo internazionale nell'area UNESCO garantisce una rivalutazione costante.

4 Dimensioni Generose: Ambienti ampi e modulabili secondo le proprie esigenze.

STATO DELL'IMMOBILE

L'abitazione è abitabile da subito. La caldaia è recente, mentre il resto dell'impiantistica risale agli anni '70, offrendo l'opportunità di un restauro conservativo per esaltarne i dettagli storici.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'immobile si sviluppa su tre livelli generosi, con un doppio affaccio: uno pubblico su Piazza Guglielmo Marconi e uno privato su una corte interna riservata.

Piano Terra: Zona giorno accogliente e un negozio (bottega storica) di circa 30 mq con retrobottega di 16 mq, ideale per un'attività commerciale o per essere messo a reddito.

Piano Primo: Due camere matrimoniali dalle metrature introvabili, una terza camera singola e il servizio principale.

Piano Secondo: Suggestiva mansarda con capriate originali a vista, composta da 3 ampi vani dal fascino senza tempo.

Interrato: Antica cantina in pietra, perfetta per la conservazione dei vini.

PERTINENZE E SPAZI ESTERNI

Nel retro della proprietà troviamo una serie di strutture funzionali:

Garage doppio / Magazzini spaziosi.

Locali tecnici (lavanderia e secondo servizio).

Giardino privato di circa 90 mq, un'oasi verde nel centro del paese ideale come piccolo orto o zona relax.

Non perderti la possibilità di vivere nel centro di Follina, paese in cui la storia fatta di devozione e lavoro ha lasciato le sue tracce nelle pietre delle case. Paese circondato da verdi colline e acque cristalline, in cui si rinnovano antiche usanze che con fili invisibili uniscono il passato al presente. La cifra di vendita può essere trattabile solo per persone realmente interessate.

Su YouTube “AZ immobili” ( Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ) troverai il video di questo immobile per una visione più chiara. Iscriviti al canale per non perdere gli altri.

Attenzione, ricerchiamo immobili Residenziali, commerciali o direzionali in zona. Siamo disponibili per una stima e chiarimenti.

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