Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Porto 87, Malo

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Opportunità di sviluppo immobiliare in pieno centro storico.

Fabbricato storico del 1900 in posizione centralissima, inserito nel Piano di Recupero del Centro Storico del Comune di Malo.

Una combinazione rara: volumetria esistente consistente, edificabilità aggiuntiva già normata e tre unità immobiliari distinte che aprono ad una strategia fiscale vantaggiosa.

I numeri dell'operazione:

- Superficie esistente: 503 mq su tre piani + cantina interrata

- Superficie aggiuntiva recuperabile/edificabile: 264 mq (demolizione locali accessori, edificabilità da Piano di Recupero)

- Superficie totale sviluppabile: 767 mq

- Lotto complessivo: 955 mq

- Volume totale: 2242 mc

- Portico passante fronte retro

Il vantaggio fiscale: l'immobile è composto da 3 unità immobiliari distinte che consentono l'accesso a 3 bonus ristrutturazione separati. Un'opportunità concreta per ottimizzare i costi di intervento e massimizzare la redditività dell'operazione.

L'edificabilità aggiuntiva è prevista da Piano di Recupero del Centro Storico, il che significa iter autorizzativo già inquadrato nel contesto normativo comunale.

Nelle planimetrie è presente anche un'ipotesi per un nuovo progetto.

L'immobile si trova a Malo (VI) in Via Porto 87.

Classe energetica G EPgl, nren: 563,03....