Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Ignazio Vian 1, Mogliano Veneto

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In vendita a Mogliano Veneto, quartiere centro sud, villa abbinata su due livelli con giardino.

Vendita diretta dal costruttore senza costi agenzia. Rif.to GZ103.

A 300 metri dalla Piazza dei Caduti, nel quartiere più ambito, proponiamo in vendita una porzione di villa di nuova costruzione. Rara occasione di acquistare una meravigliosa abitazione totalmente indipendente in centro a Mogliano. Vivere vicinissimo al cuore del paese ma con facilità di spostamenti, in auto oppure in bicicletta. Tutti i servizi si trovano nel raggio di 5-10 minuti a piedi.

La posizione è davvero unica, ed il progetto, con una distribuzione degli spazi interni favolosa, con una luminosità incredibile ed una estetica architettonica di design, ha caratteristiche tali da poter affermare che si tratti della migliore nuova abitazione attualmente in vendita a Mogliano.

L’obiettivo è quello di realizzare una abitazione da sogno, con spazi adeguati alle esigenze ed al benessere delle famiglie, utilizzando le tecniche costruttive più attuali, materiali di alta qualità, impianti innovativi che garantiranno un notevole risparmio energetico. Certificazione energetica in classe A4, Certificazione acustica in classe 1.

Il lato ovest confina con l'ex hotel La Meridiana, ora in fase di progettazione e di trasformazione in residenziale con un progetto davvero eccellente. Questo futuro fabbricato alto 4 livelli garantisce un'ottima protezione acustica verso il Terraglio.

Finiture di pregio personalizzabili secondo il gusto e l'esigenza del cliente.

Dotazioni principali da capitolato:

• Classe Energetica A4 per il risparmio energetico

• Classe Acustica 1-2 per una vera privacy (Norma di Legge = Classe 3)

• Fabbricato realizzato al 100% in cemento armato: solai e pareti. Nessun laterizio.

• Sistema isolamento termico a cappotto da 16 cm di spessore

• Sistema isolamento termoacustico interno in cartongesso doppia lastra totalmente coibentato con lana minerale

• Pompa di calore ad alta efficienza caldo/freddo Mitsubishi (Ecodan)

• Impianto fotovoltaico autonomo da 7.0kW (espandibile)

• Riscaldamento a pavimento

• Aria condizionata multisplit Mitsubishi in ogni stanza (6 split)

• VMC Integrale

• Infissi in PVC fuso rinforzato spessore 85mm color bianco con doppio vetrocamera

• Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato ad alta densità

• Rivestimenti esterni effetto legno in TWIX-DECO' autoventilante in zone specifiche.

• Antenna TV satellitare con presa in ogni stanza

• Rete W-LAN Ethernet in ogni camera e zona giorno

• Videocitofono a colori

• Porte interne bianche lisce

• Pavimenti zona giorno in gres porcellanato/listoni legno vari colori e formati

• Pavimenti camere in listoni legno vari colori

• Pavimenti terrazze in gres porcellanato flottante

• Rivestimenti bagni in gres porcellanato vari colori e formati

• Garage doppio parallelo con basculante coibentato, motorizzato e comandato a distanza

• 2 Posti auto privati esterni

• Luci esterne di cortesia e di sicurezza a led

• Allarme perimetrale e volumetrico (incluso garage, portico e terrazze)

• Zanzariere

Misure in metri quadrati:

Totale Commerciali = 311

Totale Calpestabili = 229

Calpestabili p.terra = 117 interni + 14 magazzino esterno + 15 portico.

Calpestabili p.primo = 98 interni + 17 terrazze-logge

Scoperto privato = 225

E' possibile prenderne visione direttamente in cantiere. Consegna Marzo 2026.

Informazioni dettagliate previo appuntamento con il costruttore....