Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Rio 1, Santa Maria di Sala

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� Nuova Porzione di Bifamiliare Veternigo (Santa Maria di Sala, VE)

Consegna in 12 mesi dal preliminare Classe energetica A4

In tranquilla zona residenziale di Veternigo di Santa Maria di Sala (VE), via Rio, proponiamo in vendita porzione Nord di elegante bifamiliare di nuova costruzione, realizzata secondo i più alti standard qualitativi, la classe energetica prevista è A4.

L’immobile sarà consegnato finito entro 12 mesi dal preliminare, con possibilità di visionare lo stato di fatto e personalizzare il capitolato in base alle proprie esigenze abitative e di budget.

� Composizione

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con ampi spazi interni e giardino privato su tre lati.

Piano Terra

-luminoso soggiorno-pranzo con ampie vetrate e accesso al portico esterno,

-cucina separata abitabile,

-bagno/lavanderia,

-disimpegno e collegamento diretto al garage.

Piano Primo

-tre camere (una matrimoniale con cabina armadio dedicata),

-due bagni finestrati,

-ripostiglio e disimpegno,

-sottotetto accessibile da botola per uso tecnico/deposito.

-Ampio giardino privato e portici coperti completano la proprietà, offrendo ottima privacy e vivibilità esterna.

⚙️ Caratteristiche costruttive

-Struttura antisismica in cemento armato con fondazione a platea.

-Copertura in legno lamellare a doppia falda ventilata.

-Cappotto termico EPS 12 cm, controparete interna isolata, tamponamenti in laterizio.

-Partizioni interne in cartongesso con isolamento acustico.

� Impiantistica e tecnologia

-Pompa di calore 10 kW con riscaldamento a pavimento anche in garage.

-Produzione ACS con bollitore da circa 200 litri.

-Raffrescamento canalizzato (2 unità AERMEC).

-Predisposizione VMC canalizzata, predisposizione allarme.

-Impianto fotovoltaico da 6 kW, inverter predisposto per accumulo.

-Rete dati FTTH (fibra ottica fino all’abitazione).

� Finiture e serramenti

-Serramenti in PVC VEKA con zanzariere integrate.

-Scuri in alluminio, alzante scorrevole motorizzato con tenda filtrante.

-Portoncino blindato su richiesta.

-Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e legno prefinito nelle camere.

-Scale in gres, tinteggiature complete, sezionale motorizzato nel garage.

-Recinzioni complete, cancelli motorizzati, marciapiedi in gres antiscivolo.

� Punti di forza

-Classe A4 altissima efficienza energetica (previsione)

-predisposizione camino zona giorno

-Personalizzazione del capitolato

-Ampio giardino privato e doppio portico coperto

-Ottimo isolamento termo-acustico

-Materiali e impianti di ultima generazione

-Zona residenziale silenziosa e servita

� Superfici indicative

-Superficie calpestabile residenziale: ≈154 m²

-Superficie commerciale complessiva: ≈183 m²

-Giardino privato: da definire secondo lotto

� Prezzo e personalizzazioni

Prezzo, variabile in base alle personalizzazioni del capitolato e alle finiture scelte.

Possibilità di visita in cantiere e confronto con impresa costruttrice....