Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Villa Porto 10, Zovencedo

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PORZIONE DI BIFAMILIARE IN SASSO ZOVENCEDO - COLLI BERICI

In posizione panoramica nel cuore dei Colli Berici, proponiamo una porzione di bifamiliare in pietra inserita in un affascinante contesto rurale storico, un tempo parte delle antiche scuderie di Villa Bonin, dimora settecentesca situata a pochi passi.

Sul fianco dell’edificio sono ancora visibili gli anelli in ferro originali, un tempo utilizzati per legare i cavalli, preziosa testimonianza del passato che racconta la storia e la funzione originaria di questo luogo.

La porzione proposta in vendita occupa il piano terra e parte del primo piano con relativo sottotetto, con ingressi dall'esterno autonomi e indipendenti.

Al piano terra:

Soggiorno di 40 mq con caminetto originale in pietra di Vicenza; cucina separata di 14 mq, due camere matrimoniali (14 e 16 mq); bagno ristrutturato con antibagno; disimpegno di 10 mq che dall'ingresso collega il soggiorno con la zona notte, e garage doppio di circa 35 mq.

Accesso esterno privato al primo piano, con stanza di 14 mq da cui si gode una bella vista aperta sui Colli Berici e sottotetto di circa 50 mq calpestabili al grezzo, dotato di piccolo terrazzo affacciato sul verde.

Per chi desidera una soluzione più ampia e continua, è possibile ripristinare il collegamento interno originario tra i piani di proprietà, riaprendo l'accesso alla scala che un tempo li univa.

Completa la proprietà, a circa 50 metri dall’abitazione, un rustico annesso di circa 70 mq sviluppato su due livelli, ideale come deposito attrezzi, piccolo magazzino, laboratorio o spazio hobby.

Tripla esposizione Nord-Sud-Est, con sole e luce naturale per gran parte della giornata, per ambienti piacevoli e accoglienti in ogni stagione.

Struttura in pietra locale di Vicenza, con sasso a vista soprattutto nell’angolo esterno la casa a sud-est.

Negli anni sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione importanti e mirati, che rendono questa casa una delle poche abitazioni della zona già ammodernate e pronte da vivere per il tipo di lavori eseguiti:

Serramenti nuovi in PVC doppio vetrocamera con scuri in alluminio di ultima generazione;

Porte interne nuove in tinta bianco frassino;

Porta d’ingresso in PVC nuova con vetro satinato;

Impianto elettrico rinnovato;

Tetto rifatto completamente circa 20 anni fa, in ottimo stato di conservazione, con sottotetto asciutto e privo di infiltrazioni;

Basculante sezionale di ultima generazione;

Cappotto termico esterno per miglioramento energetico.

Impianti: acqua calda tramite boiler elettrico in bagno, riscaldamento con caldaia a condensazione, cucina alimentata da bombola a gas.

L’abitazione si presenta in condizioni curate e già abitabile da subito.

Posizione e distanze principali: Via Villaporto Zovencedo (VI)

•Vo’ di Brendola 7 km; Arcugnano (Sant’Agostino) 8 km; Barbarano 9 km; Nanto 13 km

Un’abitazione dal fascino autentico e dal valore storico, immersa nella pace e nella natura dei Colli Berici, in posizione dominante sulla dorsale berica,

da qui si ammirano entrambi i versanti e si raggiungono con facilità sia la parte est che quella ovest della provincia di Vicenza.

A titolo informativo, è inoltre disponibile" con trattativa separata" un terreno agricolo di circa 2 ettari situato nelle vicinanze della proprietà, ideale per chi desidera ampliare gli spazi o ha necessità di terreni nella zona....