Casa indipendente in vendita Arielli

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Tribunale: Chieti RGE: 87/2023 PVP: 4631918

Bene immobile ad uso residenziale (tipologia "casa del custode") ubicato nel Comune di Arielli (CH), identificato al NCEU al Foglio 5, Particella 159, Subalterno 10, Categoria A/3.

Il lotto comprende la quota pro-indivisa pari al 50% delle aree esterne di pertinenza (piazzale e

camminamenti), censite come bene comune non censibile (bcnc) al subalterno 8 della medesima

particella.

Caratteristiche: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con una forma rettangolare

allungata ed è strutturalmente autonomo, sebbene addossato al fronte prospiciente la via pubblica.

L'unità ha una consistenza commerciale di circa 130,00 mq ed è composta da 4 vani con altezza

interpiano di 3,30 metri. L'accesso avviene tramite gradinata esterna sopraelevata. Le finiture

includono infissi in alluminio a vetro semplice, pavimentazione in graniglia (marmittoni) e porte

interne tamburate.

Stato di conservazione: Le condizioni generali di manutenzione sono giudicate scarse. Si

segnalano fenomeni diffusi di infiltrazione, umidità di risalita e marcescenza degli intonaci interni.

Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) sono presenti e funzionanti, ma non è stato

possibile verificarne la conformità alle normative vigenti.

Situazione Energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) non disponibile.

Regolarità Urbanistica: Non sono state riscontrate difformità rispetto ai titoli edilizi e alla

rappresentazione catastale

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NOTA BENE:

Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi....