Casa indipendente in vendita Via Dante Alighieri 94, Cepagatti

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Ci sono case che non si limitano a offrire spazi,

ma raccontano possibilità, accolgono progetti e danno forma al futuro.

Eleganza, ampiezza e autonomia nel cuore di Cepagatti

Residenza indipendente su tre livelli con giardino privato

Nel pieno centro residenziale di Cepagatti, in via Dante Alighieri, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara consistenza e versatilità, completamente recintata, capace di coniugare centralità, privacy e generose superfici, sia interne che esterne.

La residenza si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie catastale complessiva di 516 mq, a cui si aggiungono magazzini e autorimesse al piano seminterrato per ulteriori 206 mq.

A completare il quadro, un giardino privato di circa 500 mq, autentico spazio verde riservato nel cuore del paese.

Distribuzione degli spazi

Piano seminterrato

Un livello estremamente funzionale, pensato per offrire massima fruibilità e adattabilità:

due ampi garage, uno dei quali dotato di bagno;

locali magazzino, ripostigli e ambienti pluriuso ideali per deposito, hobby o area lavoro;

accesso diretto al giardino con pozzo, arricchito da alberature, perfetto per momenti di relax o per creare un angolo verde su misura.

Piano primo rialzato Prima unità abitativa

Appartamento di 194 mq catastali, caratterizzato da ambienti ampi e ben proporzionati:

ingresso spazioso;

cucina abitabile con camino e cucinotto separato;

tinello e sala luminosa, ideali per la vita quotidiana e la convivialità;

tre camere da letto di generose dimensioni;

due bagni finestrati con vasca;

balcone vivibile con affaccio sul verde circostante.

Piano primo e piano sottotetto Residenza principale

Questi livelli sviluppano complessivamente 322 mq catastali e caratterizzano la parte più rappresentativa dell’immobile.

L’accesso avviene tramite una importante scala in pregiato marmo di Carrara, che introduce a:

ingresso ampio e curato;

soggiorno doppio, luminoso e accogliente;

cucina con camino e cucinotto separato;

tre camere da letto rifinite in parquet;

due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca);

balcone semiperimetrale con vista aperta e rilassante.

Dal soggiorno, una raffinata scala elicoidale in legno conduce al piano sottotetto, dove si apre un grande open space luminoso e facilmente personalizzabile: studio, area relax, zona ospiti o spazio creativo.

Il livello è completato da:

cucinotto indipendente;

bagno;

ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto, letture silenziose o momenti di convivialità riservata.

Dotazioni e comfort

Riscaldamento autonomo

Infissi in legno

Ottima luminosità naturale

Giardino privato con pozzo

Ingressi autonomi e possibilità di più unità indipendenti

Una proprietà, molteplici scenari

Questa residenza non è soltanto una casa, ma una struttura abitativa completa, capace di adattarsi a diverse esigenze:

perfetta per famiglie numerose, per più nuclei familiari, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, o per chi cerca una soluzione con elevato potenziale di investimento, anche in ambito ricettivo o residenziale evoluto.

Indipendenza totale, spazi......