Casa indipendente in vendita Contrada Fraccicco 13, Roggiano Gravina

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Vendesi Casa Indipendente con Terreno Agricolo in Contrada Mancarelli, Roggiano Gravina (CS)

In posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Contrada Mancarelli, Roggiano Gravina, a pochi minuti dal B&B “Il Casale” e dal centro del paese. Questa proprietà rappresenta un’occasione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche dell'immobile:

Anno di costruzione: anni ’70

Superficie abitativa: circa 130 mq, composta da un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno

Accessori: soffitta ad uso deposito sottotetto, una spaziosa veranda esterna per godere delle giornate all’aria aperta, ideale per momenti di relax e convivialità

Riscaldamento: impianto con bombolone GPL e termocamino collegato ai termosifoni per il riscaldamento dell’acqua

Necessità di ristrutturazione: interventi consigliati su infissi e bagno, per migliorare comfort ed efficienza energetica

Terreno e Strutture Esterne: La proprietà comprende un vasto terreno agricolo di circa 5,5 tomoli, impreziosito da numerosi alberi di ulivo e da frutta, perfetto per chi desidera coltivare o avviare una piccola azienda agricola. Completano l’offerta:

Magazzino/Deposito: potenzialmente integrabile all’abitazione previa variazione catastale, offrendo ulteriore spazio abitativo

Forno a legna: situato nel deposito, recuperabile e ideale per gli amanti della cucina tradizionale

Stalle e Magazzini aggiuntivi: spazi utilizzabili per ricovero animali o adibibili a vari usi agricoli e domestici

Potenzialità di Sviluppo: Grazie alla generosa superficie totale e alla probabile volumetria edificabile (da verificare con le autorità competenti), questa proprietà offre ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione, sia in ottica residenziale che di attività agricola.

Posizione e Prezzo: Ubicata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca un’oasi di pace, la casa dista pochi minuti dal centro abitato di Roggiano Gravina e si trova in posizione strategica rispetto alla zona industriale dello Scalo di San Marco e a San Marco Argentano.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa interessante proprietà in campagna.

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