Casa indipendente in vendita Via Donato Anzani , Ariano Irpino

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RIF. 384378 - Nel centro storico di Ariano Irpino (AV), precisamente in Via Donato Anzani, proponiamo in vendita una soluzione indipendente inserita all’interno di un palazzo storico del 1967, con ingresso autonomo direttamente da strada e assenza di condominio.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie totale di circa 202 mq, e si presenta in buone condizioni generali, grazie a un intervento di ristrutturazione completato nel 1999.

Al piano terra si accede da un ampio ingresso con caratteristiche volte a botte, seguito da un pratico ripostiglio. Tre gradini conducono al primo piano, dove si apre un salone doppio, un ampio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile con accesso a uno dei quattro balconi panoramici, e un bagno finestrato. Una scala in ferro battuto collega il piano superiore.

Il secondo piano ospita tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un ulteriore ripostiglio. La facciata presenta quattro balconi con affaccio panoramico, che donano luce e ariosità agli ambienti.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento e acqua autonomo, certificazioni regolari per tutti gli impianti. Non sono inclusi cantina, box o posto auto, ma l’ubicazione centrale consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto registrato, in essere dal 2019 e rinnovato fino al 1 ottobre 2026. È possibile subentrare nel contratto di locazione, rendendo l’immobile interessante anche per chi cerca un investimento a reddito immediato....