Casa indipendente in vendita Via Santa Maria degli Angeli , Marcianise

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Investimento ad Alta Resa: Intero Stabile con 4 Unità

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro o di una soluzione abitativa versatile? In via Santa Maria degli Angeli n. 82, a Capodrise, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente, recentemente ristrutturata e già pronta a produrre reddito.

Rendita Immediata e Sicura

L'immobile è attualmente suddiviso in 4 miniappartamenti moderni, completamente arredati e già locati con contratti annuali.

Rendita annua attuale: circa € 21.000, 00.

Gestione semplificata: Gli arredi nuovi e la recente ristrutturazione minimizzano i costi di manutenzione.

Potenziale di Crescita (Plus Valore)

Oltre alla rendita attuale, la proprietà offre un'opportunità strategica al secondo piano:

Sottotetto di 150 mq: Un ampio spazio grezzo con l'altezza e la metratura necessarie per ricavare ulteriori due appartamentini, portando il totale a 6 unità e aumentando drasticamente il ROI (Ritorno sull'Investimento).

Perché scegliere questa proprietà?

Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.

Flessibilità: Perfetto come investimento puro o per chi desidera trasformarlo in un'unica, prestigiosa residenza unifamiliare o bifamiliare.

Stato impeccabile: La recente ristrutturazione garantisce impianti e finiture moderne.

-Una soluzione "chiavi in mano" con una rendita superiore al 7-8% lordo è rara in questa zona. Il sottotetto rappresenta il vero asso nella manica per raddoppiare il valore del tuo capitale nel tempo.

Contattaci per una visita e per consultare la documentazione sui contratti di locazione attivi....