Casa indipendente in vendita Via Santa Maria degli Angeli , Marcianise
240mq
8locali

Investimento ad Alta Resa: Intero Stabile con 4 Unità
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro o di una soluzione abitativa versatile? In via Santa Maria degli Angeli n. 82, a Capodrise, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente, recentemente ristrutturata e già pronta a produrre reddito.
Rendita Immediata e Sicura
L'immobile è attualmente suddiviso in 4 miniappartamenti moderni, completamente arredati e già locati con contratti annuali.
Rendita annua attuale: circa € 21.000, 00.
Gestione semplificata: Gli arredi nuovi e la recente ristrutturazione minimizzano i costi di manutenzione.
Potenziale di Crescita (Plus Valore)
Oltre alla rendita attuale, la proprietà offre un'opportunità strategica al secondo piano:
Sottotetto di 150 mq: Un ampio spazio grezzo con l'altezza e la metratura necessarie per ricavare ulteriori due appartamentini, portando il totale a 6 unità e aumentando drasticamente il ROI (Ritorno sull'Investimento).
Perché scegliere questa proprietà?
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.
Flessibilità: Perfetto come investimento puro o per chi desidera trasformarlo in un'unica, prestigiosa residenza unifamiliare o bifamiliare.
Stato impeccabile: La recente ristrutturazione garantisce impianti e finiture moderne.
-Una soluzione "chiavi in mano" con una rendita superiore al 7-8% lordo è rara in questa zona. Il sottotetto rappresenta il vero asso nella manica per raddoppiare il valore del tuo capitale nel tempo.
Contattaci per una visita e per consultare la documentazione sui contratti di locazione attivi....
Aggiornato il 2 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:occupato
- Bagni:4
- Locali:8
- Metri quadri:240
- Condizioni:ristrutturato
- Anno di costruzione:1987
- Posti Auto:4
- Arredato:completamente arredato
- Riscaldamento:autonomo
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì