Casa indipendente in vendita Località Costa 30, Bore

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Casa indipendente in vendita a Pozzolo, Località Villa Conti di Bore (PR) Un rifugio tra storia e natura

Nel cuore dell'Appennino Parmense, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel suggestivo borgo medievale di Pozzolo, frazione del comune di Bore (PR). Immersa in un contesto paesaggistico unico, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura e la storia.

� Posizione e contesto

Pozzolo è un antico borgo che si sviluppa ai piedi della Rocca su cui sorge la chiesa di San Maurizio. Il borgo, noto come “Villa Conti”, è caratterizzato da un susseguirsi di case in pietra, corti e vicoli che raccontano storie di un passato medievale ancora vivo. Circondato da campi coltivati, boschi e sentieri, offre panorami mozzafiato sulla Val Stirone e sul monte Carameto.

La nostra abitazione si trova in una posizione privilegiata, alla fine del Borgo con visuale aperta sulle colline a Sud.

� Caratteristiche dell'immobile

Disposizione interna: al piano rialzato troviamo una saletta intima e accogliente, dotata di stufa a legna e area televisione, un ampio disimpegno con vano scala, un cucinino ed il punto forte... Il salone esposto a Sud con affaccio sul terrazzo e sulle colline.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una con balconcino privato, ed il bagno con doccia.

Al piano seminterrato una cantina, il locale tecnico con caldaia e piccola lavanderia ed una grande rimessa per motori, macchinari agricoli o uno spazio officina. L'area cortilizia verde circostante l'abitazione, più ampia sui lati Sud e Est, offre la possibilità di creare un bel giardino e la zona barbecue.

Caratteristiche dell'immobile: caldaia privata a metano, impianto fotovoltaico potenza 4,5 Kw senza accumulo, serramenti in legno con vetri doppi, pavimentazione in cotto veneziano al piano terra e parquet al piano primo, struttura in cemento in ottimo stato.

Inclusi nella vendita troviamo anche alcuni terreni per circa 2500mq con qualità mista, una parte seminativa in semipiano ideale per una piccola coltivazione ed una parte ad uso bosco, perfetta per approvvigionare la legna per camini e stufe.

Possibilità di acquistare anche un secondo fabbricato ad uso abitativo in pietra da demolire, ideale per recuperare la cubatura o realizzare una depandance o autorimessa.

� Ideale per

- Chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità dell'Appennino, per le fughe nel weekend o per lo smart working lontano dallo stress cittadino.

- Appassionati di trekking e natura, grazie ai numerosi sentieri e percorsi nella zona

- Amanti della storia e delle tradizioni, in un borgo che conserva intatto il suo fascino medievale

- Investitori interessati a strutture ricettive o B&B in un contesto unico

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