Casa indipendente in vendita Via Calcinara 15, Montefiorino

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RIF: 745 Castello di Gusciola:

Dove la Storia incontra il Business

Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna.RIF: 745 Castello di Gusciola:

Dove la Storia incontra il Business

Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna. È una dimora che incanta, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.

Una struttura dalle infinite possibilità

L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:

Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.

La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.

La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.

Gli esterni e la Dependance

La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:

La Dependance: Attualmente adi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.

Una struttura dalle infinite possibilità

L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:

Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.

La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.

La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.

Gli esterni e la Dependance

La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:

La Dependance: Attualmente adibita a servizi tecnici e depositi, rappresenta un potenziale inespresso enorme. È il luogo ideale per realizzare una suite indipendente di lusso, trasformando il castello in una struttura B&B di charme.

Accessibilità: A differenza di molte dimore storiche isolate, il castello è facilmente raggiungibile dalla pianura via Castellarano e Cerredolo, garantendo accessibilità costante in ogni stagione.

Perché scegliere il Castello di Gusciola?

Fascino Anticonvenzionale: Non è solo una dimora, è un’opera d’arte vissuta.

Versatilità Redditiva: Perfetto per coniugare l'abitazione privata con un'attività ricettiva, di ristorazione o eventi.

Posizione: Un connubio raro tra la quiete dell'Appennino e la comodità dei collegamenti.

Il Castello di Gusciola non si compra, si eredita per...