Casa indipendente in vendita Via Abbazia 72, Morciano di Romagna

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Casa Indipendente con Doppio Accesso - Opportunità Unica

Scopri questa straordinaria casa indipendente di 364 m² commerciali, perfetta per chi cerca spazio e versatilità. Costruita nel 1999 e in buono stato di conservazione, questa proprietà offre una soluzione abitativa completa su tre livelli, già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti grazie ai due ingressi separati.

Spazi Generosi e Funzionali

Il piano terra accoglie ampi portici che introducono a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere doppie e due bagni completi. Il primo piano ospita un elegante salone, un cucinotto, altre due camere e un ulteriore bagno. Complessivamente, la proprietà dispone di 9 locali su 320 m² calpestabili, garantendo comfort e praticità per una grande famiglia o per chi desidera affittare una delle due unità.

Dotazioni Complete e Praticità

Il piano seminterrato è stato intelligentemente organizzato con una tavernetta accogliente, una cantina per lo stoccaggio, aree servizi e un garage interno. Esternamente, troverai un giardino circostante di 460 m², una terrazza, un balcone e un comodo piazzale di parcheggio con posto auto. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile, mentre il ripostiglio/trastero offre ulteriore capacità di deposito.

Comfort Moderno e Accessibilità

L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale, garantendo efficienza energetica (Classe D, 146,99 kWh/m² anno). L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, e l'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Una proprietà versatile e ben strutturata, pronta per essere vissuta o trasformata in una redditizia opportunità di investimento immobiliare....