Casa indipendente in vendita Via Roma 1, Pellegrino Parmense

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Villa indipendente con vista panoramica a Pellegrino Parmense

Soluzione ideale per casa vacanza o attività ricettiva (B&B)

In posizione collinare, con affaccio dominante sulla vallata, proponiamo villa indipendente di circa 100 mq, disposta su un unico livello e libera su quattro lati. L'immobile è immerso in un contesto silenzioso e riservato, facilmente accessibile dalla strada principale.

Struttura e distribuzione degli spazi:

- Ingresso da ampio portico panoramico, ideale come zona relax o pranzo estivo

- Soggiorno luminoso con doppia esposizione

- Cucinotto finestrato con vista aperta sul verde

- Tre camere matrimoniali di ampie dimensioni

- Bagno ristrutturato con doccia (sanitari e rubinetteria presenti ma non montati)

- Giardino/Terreno privato di circa 1.700 mq, in parte in pendenza, con spazio sufficiente per eventuali ampliamenti o zone attrezzate

Stato dell'immobile:

- Tetto in ottime condizioni, ispezionabile e recentemente verificato

- Fondazioni in cemento armato, con documentazione fotografica disponibile

- Cappotto termico esterno già realizzato

- Pavimenti interni in ceramica

- Mancano serramenti (finestre e tapparelle), da installare a scelta dell'acquirente

- Impianto elettrico esistente ma privo di certificazione

- Impianto di riscaldamento assente, predisposizione per soluzioni autonome (pompa di calore, camino o stufa a pellet)

La posizione panoramica, l'esposizione al sole per tutto il giorno e l'ampio giardino rendono l'immobile adatto per uso residenziale, casa vacanza o attività turistico-ricettiva.

Disponibile da subito....