Casa indipendente in vendita Via Borghetto , Pievepelago

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Pievepelago (Alto Appennino Modenese 700mslm)

Partiamo subito con onestà, perché è il modo in cui lavoro: questa casa è bruttina. Le finiture sono datate, i bagni al primo e al secondo piano sono, diciamolo chiaramente, proprio bruttini, e c'è bisogno di una ristrutturazione vera, non di un ritocco. Non una ristrutturazione strutturale, per fortuna, ma profonda nelle finiture.

Detto questo. Vieni a vederla prima di decidere che non fa per te.

Perché sotto quella scorza poco invitante c'è una struttura su quattro piani che racconta una storia diversa: quella delle case di montagna costruite quando si pensava in grande, quando ogni piano aveva un senso e ogni spazio doveva servire a qualcosa.

Si parte dal basso, dalle cantine, fresche d'estate, perfette per le conserve, per il vino e per tutto quello che una casa di montagna vera ha sempre bisogno di custodire.

Si sale al piano terra, con accesso a raso direttamente dal cortiletto e da qui alla strada. 8 scalini da affrontare con le buste della spesa, un dettaglio che sembra piccolo finché non ce l'hai. E forse meno di 200 passi ti separano dai negozi. Il gelataio è il più vicino. E' un dettaglio importante.

Al piano terra trovi la sala, una bella stufa a legna è posizionata in una veranda chiusa che in inverno diventa un secondo soggiorno pieno di luce. C'è anche la cucina, ed un piccolo bruttino ma utilissimo bagno di servizio.

Il primo piano ha tre camere belline ed un bagno funzionante ma datato, da rifare completamente, vasca compresa. Questo piano ha anche una terrazza che è un piccolo miracolo: oggi manca parapetto, andrà fatto, ci mancherebbe, ma il panorama che vedi da lì è quello per cui la gente sceglie di vivere in montagna.

Il piano sopra ripete lo schema: altre tre camere, un ripostiglio (e in una casa di montagna il ripostiglio è oro puro), e un terzo bagno, anche questo vecchietto, anche questo da rifare.

Quattro piani, quindi. Spazio vero, non quello finto degli annunci gonfiati. Spazio per una famiglia numerosa, per chi vuole più nuclei sotto lo stesso tetto, per chi sogna una ristrutturazione importante che trasformi questa casa in qualcosa di suo.

E poi c'è Pievepelago.

Centro storico, a due passi da tutto: la fontana di piazza Ricci, i sentieri che portano fino alla Terrazza Piccolo Orizzonte Modenese sul Monte Cimone, da dove in giornate limpide si vede fino al Mar Tirreno.

D'inverno gli impianti sciistici a portata di mano, d'estate i laghi glaciali, il Lago Santo, il più grande dell'Appennino, il Lago Baccio, il Turchino diventeranno la tua domenica quotidiana.

Questa non è una casa per chi cerca il "chiavi in mano". È una casa per chi sa vedere oltre quello che c'è oggi, e immagina quello che potrebbe diventare domani.

Bruttina fuori. Piena di potenziale dentro. Grande.

E con un panorama che non ha bisogno di ristrutturazioni perché è già perfetto così....