Casa indipendente in vendita Via San Mama 51, Ravenna

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Rif. C-751 Casa indipendente – Via San Mama - Ravenna

Nel cuore del Borgo, in via San Mama, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo una casa indipendente dal carattere solido e autentico, ristrutturata tra la fine degli anni '80 e l'inizio dei '90 con materiali di qualità e criteri costruttivi orientati alla durabilità.

La posizione è strategica: strada viva e facilmente accessibile (fuori ZTL), con negozi, servizi e centro pedonale raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 160 mq commerciali ed è così composto:

Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e accesso al cortile privato di circa 30 mq, riservato e soleggiato nelle ore pomeridiane.

Piano primo: due camere da letto, disimpegno e ripostiglio.

Piano sottotetto: locale accessorio parzialmente abitabile.

Completano la proprietà due pertinenze affacciate sul cortile, ideali come deposito, lavanderia o tavernetta.

L'immobile dispone inoltre di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera ricavare due unità abitative, sia per chi necessita di uno spazio studio con accesso separato.

Dal punto di vista costruttivo, la casa presenta una struttura solida (solai in getto, infissi in legno con vetrocamera) ed è subito abitabile, con impianti funzionanti.

Dal punto di vista documentale è pronta per la vendita, con catasto e APE aggiornati.

Classe energetica D (141 kWh/m² anno), con possibilità di miglioramento attraverso interventi mirati.

Soluzione rara nel Borgo, ideale per chi cerca indipendenza, flessibilità e una casa con identità.

Disponibilità immediata.

Per informazioni e visite contattare Adriana....