Casa indipendente in vendita Via Gambellara 142, Ravenna

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VILLA RUSTICA MATTONI A VISTA CON PARCO E PISCINA COPERTA POSSIBILTA' DI B&B (RA)

Zona Gambellara / San Pietro in Vincoli – A soli 10 minuti da Ravenna

Immergiti nell’atmosfera senza tempo di questo magnifico rustico in mattoni a vista, completamente e finemente ristrutturato intorno al 2000. Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione romagnola con comfort moderni ed esclusivi.

UN ARRIVO SUGGESTIVO ED UN PARCO INFINITO

L’accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato che si snoda all'interno di un parco piantumato di ben 7.000 mq. Un’oasi di totale privacy, silenzio e natura, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo o una cornice da sogno per eventi.

GLI SPAZI INTERNI: CHARME E GENEROSITÀ (Travi a vista)

Il carattere rustico originario è stato preservato grazie a splendide finiture, tra cui spiccano i soffitti con travi a vista.

Zona Giorno Monumentale (Piano Terra): Un salone e una cucina abitabile che insieme superano i 100 mq calpestabili, ideali per accogliere grandi tavolate e momenti di convivialità.

Sul fronte dell'abitazione si sviluppa un grande portico, perfetto per il relax all'aperto.

Zona notte piano terra: 2 ampie camere da letto e bagno.

Oltre a 2 ulteriori suite jolly con ingresso indipendente direttamente dall' esterno ciascuna con il proprio bagno privato.

Zona notte primo ed ultimo piano: tramite un ampia scala rivestita in legno accediamo al disimpegno della zona notte che conduce a 4 grandi camere matrimoniali e 3 bagni.

Due di queste camere sono vere e proprie suite con bagno in camera, mentre le altre due possono usufruire del grande bagno sul pianerottolo.

Servizi: Garage doppio al piano terra e vano caldaia.

IL CORONAMENTO DEL SOGNO: LA PISCINA INDOOR

All'interno della proprietà troviamo una spettacolare zona benessere con piscina al chiuso, servita da un bagno dedicato.

Il vero punto di forza?

Un intero lato della stanza è costituito da una grande vetrata completamente apribile, che nella bella stagione unisce la piscina direttamente al parco esterno, trasformandola in una struttura "open-air".

UN’OPPORTUNITÀ DI BUSINESS STRAORDINARIA (B&B, Eventi, Wedding)

Questa proprietà non è solo una dimora d’élite, ma si presta perfettamente come struttura ricettiva di altissimo livello:

1) Potenziale B&B / Affittacamere: Sfruttando le 2 suite al piano terra con ingresso indipendente, le altre 2 camere del piano terra e le 4 immense matrimoniali del primo piano, è possibile configurare una struttura ricettiva con numerose camere indipendenti ad altissima redditività.

2) Location per Eventi e Ristorazione: Il parco di 7.000 mq, il viale alberato d'impatto, la piscina scenografica e la zona giorno da 100 mq rendono la location ideale per l'accoglienza, cerimonie, matrimoni, feste private e attività di ristorazione/catering.

Una soluzione versatile, prestigiosa e pronta da vivere.

- 8 CAMERE DA LETTO

- 7 BAGNI

- PARCO DA 7000 MQ

- PISCINA....