Casa indipendente in vendita Via Castellina , San Pietro in Casale

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SAN PIETRO IN CASALE - VIA CASTELLINA

CASA INDIPENDENTE - SU DUE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - PARCO PRIVATO - PISCINA - VERANDE - TERRAZZA - POSTI AUTO

Attorniata dal verde e dal silenzio, in zona servita e oggetto di riqualificazione urbanistica situata tra Altedo e San Pietro in Casale, a 25 minuti da Bologna e Ferrara, è ora in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, in strada interna privata, con elevate possibilità di personalizzazione e circondata da uno rigoglioso parco di circa un ettaro.

L’immobile, in buone condizioni di manutenzione, è ideale per una/due famiglie (genitori/figli) che cercano una soluzione indipendente, con tanto verde e in una posizione comoda e ben collegata a Bologna e Ferrara. La distribuzione degli spazi permette infatti un progetto facilmente realizzabile (come riportato nelle foto) ideale per ricavare due appartamenti comunicanti.

Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato (2 ulteriori cancelli si trovano lungo il perimetro del giardino).

Esternamente il giardino si presenta curato in ogni minimo dettaglio: l’intero appezzamento di terreno è stato livellato in modo tale che non ci siano ristagni di acqua al centro e quindi l’acqua venga distribuita ai lati e nei pozzetti appositi.

Il perimetro della proprietà è delimitato da una recinzione metallica, lungo la quale corre anche una siepe, a protezione naturale di tutto il parco.

Le alberature, posizionate con un criterio che permette di avere ombra permanente vicino la casa, comprendono diverse specie quali: Quercia, Frassino, Tiglio, Acero, Noce, Ciliegio, Gelso, Olmo, Melo e Perastro.

Sempre nel parco troviamo:

- una piscina interrata, installata su un fondo di ghiaia e sabbia e con una struttura in cemento e due verande dotate di illuminazione e pavimentazione:

- Due magazzini per ricoveri attrezzi / vetture / trattori agricoli;

- un pozzo dotato di pompa elettrica e una fontana utile per manutenzione del parco;

- una legnaia e un altro ricovero attrezzi.

Internamente la casa, di 230 mq, è distribuita su 2 livelli:

- Al PIANO TERRA troviamo: un garage di circa 90 mq con locale lavanderia e portone automatizzato e un locale polifunzionale attualmente adibito ad ufficio con una cucina a vista e ingresso indipendente con porta e cancelletto di sicurezza.

- Al SECONDO LIVELLO (1° Piano), accessibile tramite scala interna, troviamo: un’ampia sala, nella quale è presente un termocamino, una cucina con forno a legna, 3 camere, un bagno e una piccola terrazza.

È presente poi un solaio, accessibile tramite scala interna a pantografo, ideale come zona studio e/o palestra.

Tutta la casa è dotata di inferriate di sicurezza.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE281

Valore dell’immobile: € 385.000

Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare

Tel. mail:

Referente: Sig. C. Naimo - Cell. mail:

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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO

BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è

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