Casa indipendente in vendita Via Passerino 39, Sestola

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SESTOLA (Alto Appennino Modenese) 1050mslm

Partiamo subito con onestà, come faccio sempre.

Questa casa è brutta. E' disordinata. E' da ristrutturare (non pesantemente però)

Detto questo VIENI A VEDERLA. Perché quello che ha intorno non lo trovi più.

Gli ultimi cinquanta metri ti preparano all'arrivo nel modo migliore. La strada diventa sterrata, poi ghiaia, poi ancora ghiaia. La macchina sobbalza un po', e tu sorridi senza sapere ancora perché. È il confine tra il paese e questo posto. è un confine sottile, quasi invisibile, che però cambia tutto.

Poi arrivi, la casa. E il giardino tutto attorno.

Libera su quattro lati, circondata dal verde su ogni fronte, questa piccola villetta ha qualcosa che poche case di questa fascia possono permettersi: lo spazio vero, quello in cui respiri senza sentire i vicini, quello in cui i bambini corrono senza che tu debba guardarli ogni secondo.

L'orto.

Devo parlarti dell'orto.

Perché lì fuori, un po' nascosto in un angolo di giardino che qualcuno ha curato con amore e pazienza, ci sono zucche enormi e pomodori che profumano come quelli di una volta, quelli che tua nonna teneva sul davanzale a maturare e che non trovi più al supermercato. Non importa che cosa cerchi in una casa. Quell'orto, da solo, vale un sopralluogo.

Dentro, la casa si racconta senza fronzoli. È grande e bruttina, ha tante stanze: è obsoleta sì ma è "possibilitosa".

Cinque camere. Un soggiorno. Un tinello con il camino a legna, il tipo di camino intorno a cui ci si sedeva la sera d'inverno, con la neve fuori e il fuoco dentro, e il calduccio buono. Uno stanzino. Due bagni. Un bel garage.

Non è una casa che ti stupisce al primo sguardo. Anzi.

È una casa che aspetta che tu la guardi davvero, che tu veda quello che potrebbe diventare invece di quello che è adesso.

E quello che potrebbe diventare è molto. Davvero.

C'è anche un secondo fabbricato, sul lato del giardino. Lesionato, da demolire ma con la possibilità di ricostruirlo. Un volume in più, in questa posizione, vale più di quanto pensi. Un appartamento per gli ospiti, uno studio, un laboratorio, una dependance. La storia di quella struttura finisce qui. La prossima la scrivi tu.

Ma torniamo a quello che conta davvero.

Sestola.

A due passi. Letteralmente a due passi c'è il centro della Perla dell'Appennino, con il suo Corso Umberto lastricato in pietra, i negozi, i bar, la Rocca che domina tutto dall'alto, gli impianti del Monte Cimone a portata di stagione. D'estate i sentieri. D'inverno la neve. Tutto l'anno quella qualità di vita che in pianura non si compra a nessun prezzo.

Trovare una casa libera su quattro lati con il giardino tutto intorno a questa distanza dal centro di Sestola non è affatto facile.

È introvabile.

È quella rarità silenziosa che chi conosce il mercato di montagna riconosce al volo.

Certo, bisogna saper guardare oltre le finiture datate, oltre i muri che chiedono di essere rinnovati, oltre quello che c'è oggi per vedere quello che ci sarà domani.

Ma se hai quella visione (e ho il sospetto che ce l'abbia, altrimenti non saresti arrivato fin qui a leggere) allora questa casa merita almeno un pomeriggio del tuo tempo.

Vieni a vedere l'orto. Siediti nel tinello vicino al camino. Fai il giro del giardino.

Poi dimmi se riesci ad andartene senza pensarci.

NB nelle fotografie esterne l'erba è stata rinverdita ed il sole è stato aggiunto in parte in postproduzione ed in parte tramite IA perchè il giorno dello shooting fotografico il meteo era nuvoloso.

Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali.

La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe risultare imprecisa.

Il testo è stato scritto da persona umana (Lucie) e corretto grammaticamente da IA.

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