Casa indipendente in vendita Località Stazzano , Travo

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Val Trebbia – Travo (PC)

Antico casale in pietra del XVII secolo con piscina, corte privata e vista dominante sulla valle

Nel cuore verde della Val Trebbia, a ridosso del fiume e in posizione panoramica e privilegiata, proponiamo in vendita uno straordinario casale interamente in pietra, parzialmente ristrutturato con intervento conservativo, la cui origine risale al 1680, quando veniva utilizzato come torre di avvistamento della valle.

Una dimora unica, carica di storia e fascino, situata a circa 380 metri di altitudine, dove il clima è mite e piacevole in ogni stagione dell’anno, ideale per vivere la campagna senza rinunce.

Grazie alla vicinanza a Milano, Piacenza e Pavia, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come seconda casa di charme, sia come residenza principale immersa nella natura ma facilmente raggiungibile.

L’immobile è stato oggetto di lavori di restauro e risanamento conservativo e si presenta come un complesso residenziale situato nella località di Stazzano, piccolo borgo sulla sponda destra del Trebbia, a pochi chilometri dal centro di Travo.

Il complesso è composto da due corpi di fabbrica distinti, probabilmente di epoche diverse, che creano una suggestiva corte chiusa, accessibile direttamente dalla strada comunale tramite un arco d’ingresso in pietra.

Corpo Ovest – abitazione principale in buono stato e subito abitabie

Di costruzione più recente, si sviluppa su due livelli:

Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e studio

Piano Primo: due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico

La struttura presenta una pianta rettangolare, tetto in legno a due falde e facciate laterali a capanna, in armonia con il contesto storico.

Corpo Storico – XVII secolo

Il secondo edificio, con pianta a “C” e risalente alla fine del Seicento, definisce gli altri tre lati della corte ed è stato oggetto di importanti interventi conservativi e strutturali, volti a preservarne l’autenticità e a metterne in sicurezza la struttura portante.

L’immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati:

Piano rialzato: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere e due bagni

Piano primo / sottotetto: quattro locali di ampia metratura

Piano seminterrato: antica stalla con suggestive volte in pietra e mattoni, oltre a cinque locali ad uso cantina, deposito e locali tecnici, alcuni dei quali con pavimentazione in terra battuta

Il corpo storico, pur avendo già beneficiato degli interventi strutturali e conservativi più rilevanti, necessita ancora di importanti lavori nelle fasi successive, quali:

realizzazione e adeguamento degli impianti

ridistribuzione interna degli spazi

finiture e completa personalizzazione degli ambienti

Questa condizione rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera valorizzare un edificio storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, mantenendo intatto il fascino originale.

Una residenza storica di grande fascino, ideale per chi cerca autenticità, panorama, privacy e una dimora fuori dal tempo nella splendida Val Trebbia....