Casa indipendente in vendita Via Roma 5 -1, Vernasca

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� Un nido sospeso tra storia e modernità, con vista sul Castello di Vigoleno

Nel cuore delle colline piacentine, nella vallata sottostante al maestoso Castello di Vigoleno �, a 273 mt slm, si trova questa affascinante casa di campagna: un rustico ristrutturato con sapienza e rispetto per i materiali del territorio �.

� Località: Vigoleno (PC)

� Superficie totale: 316 mq

� 109 mq da personalizzare

� Autorimessa: 24 mq

� Giardino privato con zona barbecue

Caratteristiche principali:

✨ Materiali autentici e artigianalità unica

Il recupero del rustico, iniziato nel 2010, ha dato vita a un’abitazione moderna ma profondamente radicata nel paesaggio e nella storia: legno, ferro, pietra, cotto toscano non trattato, ceramiche sarde, porte del '700 con chiavistelli originali, infissi su misura in pino di Svezia con doppia camera e zanzariere.

� Comfort e sostenibilità

•Termostufa per riscaldamento a pavimento e cucina

•Solare termico per l’acqua calda

•Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo ☀️

→ Rimborso GSE di circa € 5.000/anno fino a marzo 2030 �

•Tetto ventilato da 40 cm con isolamento in fibra di legno da 20 cm

•Irrigazione automatica collegata a cisterna da 12.000 litri per recupero acque piovane �

�️ Spazi da completare secondo le tue esigenze

I 109 mq al grezzo, già dotati di impianti, possono diventare nuovi ambienti abitativi, un miniappartamento indipendente o un’estensione della casa.

� Vita all’aria aperta

Il giardino, progettato per un facile mantenimento, ospita una zona barbecue attrezzata e una base per gazebo. Il grande terrazzo panoramico è già predisposto per una possibile trasformazione in loggia, grazie alla copertura coibentata in linea con il tetto.

�� Vista unica sulla vallata e sul Castello, in un contesto di pace, natura e storia.

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� Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

� Una casa pronta da vivere, con un’anima green e tante possibilità in più da creare....