Casa indipendente in vendita Via Zara 16, Cervignano del Friuli

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**EVENTO CASE APERTE SABATO 8 NOVEMBRE DALLE 11.00 ALLE ORE 12.00**

Se cerchi spazio, luce, indipendenza e centralità, questa villa è la risposta giusta per TE!

**Contattaci per prenotarti all'Evento di Case Aperte**

La tua nuova vita può iniziare da qui!

Villa singola con giardino in centro a Cervignano del Friuli - a due passi da poste, scuole, USL e agenzia delle entrate.

Una casa che accoglie, protegge e ispira.

Questa villa indipendente è pronta per essere abitata, già ammobiliata per diventare il tuo rifugio quotidiano, in centro e immersa nella tranquillità.

Al piano terra ti accoglie un atrio elegante che conduce al soggiorno-pranzo, una cucina abitabile luminosa, una camera/studio e bagno di servizio.

Al primo piano trovi due camere matrimoniali, una singola, due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) e terrazzi per respirare aria e luce.

- Giardino esclusivo dove i bambini possono giocare in sicurezza,

- Pergolato esterno per cene all’aperto e momenti di relax,

- Cantine per deposito attrezzi di giardinaggio e altro,

- Autorimessa privata.

Dotata di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico 6 KW del 2011 (rimborso GSE fino al 2031) e climatizzazione con pompa di calore: comfort, efficienza e risparmio.

Dati Catastali: cat A/7 Rendita € 906,38 sup. mq. 164 tot. escluse aree scoperte 160 mq. - cat. C/6 Rendita € 73,60 sup. 28 mq.

Altezze al piano terra mt. 2,86 Altezze al primo piano mt. 2,90

Lotto di terreno 1.100 mq. circa....