Casa indipendente in vendita Borgo Cancellier 22, Attimis

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ATTIMIS (UD)

CASA INDIPENDENTE o DUE APPARTAMENTI CON SCOPERTO

In ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo in vendita ad Attimis (nella caratteristica località di Subit) una casa singola con scoperto di proprietà, già predisposta per essere utilizzata sia come un'unica abitazione sia per realizzare due appartamenti con ingressi indipendenti.

Vivere sospesi tra cielo e natura: una terrazza esclusiva sul Friuli

Nel cuore del suggestivo Borgo Cancellier, questa proprietà vanta una posizione collinare e montana straordinaria. L'immobile gode di una spettacolare vista panoramica aperta che si estende dal borgo fino al mare, con un'esposizione solare invidiabile per tutto il giorno.

La posizione è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura, delle molte attività outdoor e del relax: direttamente dalla porta di casa partono sentieri naturalistici e percorsi cicloturistici che si snodano tra i boschi delle valli del Torre. Un rifugio esclusivo dove la privacy e il paesaggio diventano parte integrante della tua quotidianità.

Spazi interni e potenzialità

L’immobile si sviluppa su due livelli speculari per un totale di circa 100 mq complessivi. Ogni piano presenta una zona giorno, un bagno e due stanze. Il piano superiore è inoltre dotato di un balcone dal quale godersi la splendida vista panoramica.

I due livelli sono predisposti per essere usufruiti in modo totalmente autonomo, poiché il primo piano è dotato di un suo ingresso dedicato tramite scala esterna.

La casa si caratterizza inoltre per la presenza di un'area scoperta di proprietà antistante e di un più piccolo spazio sul retro. Tutta la proprietà è interamente recintata e dotata di cancello, garantendo massima privacy e sicurezza.

L’immobile, già libero, necessita di interventi di ristrutturazione interna pur presentando il tetto in buone condizioni e serramenti dotati di doppio vetro, mentre gli impianti risultano originali dell’epoca di costruzione.

Posizione strategica e collegamenti internazionali:

L'immobile unisce l'assoluta quiete montana a una logistica invidiabile, ideale anche come seconda casa per acquirenti esteri (Austria e Slovenia). L’ubicazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: posizionato in collina, offre una splendida vista panoramica che si estende dal borgo fino al mare.

Udine: Il centro città dista appena 20 km (circa 25 minuti di auto).

È la scelta perfetta per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi, permettendo di alternare la quiete assoluta della montagna alla vivacità culturale, ai negozi e ai rinomati ristoranti della città del Tiepolo.

Confine con la Slovenia: A soli 25 km dal valico di Robidišče / Caporetto (Kobarid).

Confine con l'Austria: Raggiungibile in meno di 1 ora e 15 minuti tramite l'autostrada A23 (Tarvisio / Arnoldstein).

Mare e Aeroporti: Le spiagge di Grado e Lignano, insieme all'aeroporto di Trieste, sono raggiungibili in circa un'ora.

Questa soluzione abitativa, con la sua combinazione di tranquillità, vista privilegiata e potenzialità di personalizzazione, si presta perfettamente a chi desidera vivere o soggiornare in un contesto naturale e dinamico, mantenendo al contempo indipendenza e privacy.

Classe Energetica in fase di ricalcolo

Prezzo richiesto: 35.000,00 Euro

Riferimento:

PRENOTATI OGGI per visitarla durante il prossimo OPEN HOUSE.

ATTIMIS (UD)

DETACHED HOUSE or TWO APARTMENTS WITH PRIVATE YARD

EXCLUSIVELY BY RE/MAX we offer for sale in Attimis (in the scenic locality of Subit) a detached house with a private yard, already designed to be used either as a single large......