Casa indipendente in vendita Via dei Rutuli 187, Aprilia

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APRILIA/CASALAZZARA-VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente disposta su più livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq con piscina 8x4, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e comfort abitativi di alto livello.

La villa principale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato in parte sbancato, dove sono presenti locale caldaia e cantina.

Piano terra.
Ingresso su triplo salone di ampia metratura con stufa a pellet, ambiente luminoso e rappresentativo.
Cucina abitabile separata.
Bagno.
Studio.
Camera da letto.
Veranda vivibile con affaccio sul giardino.

Piano primo.
Tre camere da letto matrimoniali.
Due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale.
Terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Dependance di circa 120 mq.
Veranda coperta con angolo cottura completamente arredato.
Salone.
Camera matrimoniale.
Bagno.
Soluzione perfetta per ospiti, familiari o uso indipendente.

Spazi esterni.
Giardino curato di circa 2.000 mq.
Piscina 8x4.
Aree verdi e zone relax che garantiscono massima riservatezza.

Caratteristiche principali

Villa singola.
Ampie metrature interne ed esterne.
Piscina privata.
Dependance indipendente.
Terrazzo panoramico.
Contesto riservato e tranquillo.

Una proprietà unica, ideale come residenza principale o come soluzione plurifamiliare, perfetta per chi cerca una villa di rappresentanza con spazi esterni importanti e ambienti versatili.

Servizi principali della zona
• Fermata autobus “Aprilia | Via Rutuli (Casalazzara)” a pochi minuti a piedi, servita da linee locali e COTRAL verso Roma – Metro B Laurentina e Latina 
• Collegamenti con linea 5 e 5 PROL per le principali località e centri commerciali 
• Presenza di attività e servizi lungo Via dei Rutuli e nelle immediate vicinanze come edicola, caf/patronato e centri civici 
• Scuola primaria e fermate del trasporto scolastico accessibili nel quartiere Casalazzara 
• Negozi di alimentari, bar e servizi di prossimità nei centri residenziali limitrofi
• Supermercati e centri commerciali raggiungibili con pochi minuti di auto o bus
• Farmacie e strutture sanitarie nei comuni di Aprilia e nelle zone servite limitrofe
• Bancarelle, servizi postali e uffici nei principali snodi urbani di Aprilia
• Accesso diretto alla Strada Pontina (SS148) per collegamenti veloci con Pomezia, Latina e Roma.

Questi servizi rendono la zona di Casalazzara – Via dei Rutuli ben collegata e funzionale per la vita quotidiana pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale sia per abitare sia per progetti residenziali con ampi spazi esterni....