Casa indipendente in vendita Via Doganale 53, Cerveteri

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CERVETERI – VIA DOGANALE 53 – VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO AGRICOLO DI UN ETTARO

La RE/MAX Area propone in vendita, nel Comune di Cerveteri, precisamente in Via Doganale 53, una villa unifamiliare di campagna sviluppata su due livelli, oltre a lastrico solare, immersa in un terreno agricolo di circa 10.000 metri quadrati.

Contesto e ubicazione

La proprietà è situata in una zona rurale e riservata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, località di interesse storico e naturalistico, ben collegata con Roma tramite la via Aurelia. La vicinanza al litorale romano (Ladispoli e Marina di Cerveteri) rende la posizione strategica sia per l’utilizzo residenziale che per eventuali attività ricettive o agricole. L'immobile ricade all'interno di un'area gestita da un Consorzio.

Descrizione della villa

L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada pubblica tramite cancello carrabile. Un viale interno costeggiato da alberi da frutto conduce all’area di parcheggio, antistante l’ingresso principale della villa.

L’immobile, attualmente da ristrutturare, si compone come segue:

Piano terra rialzato

•Ingresso

•Ampio soggiorno con affacci sul giardino

•Cucina abitabile

•Due camere matrimoniali

•Una cameretta

•Un bagno finestrato

• Possibilità di realizzare un secondo bagno

•Corridoio centrale

•Balcone con accesso diretto al giardino circostante

Piano seminterrato

•Due ampi locali magazzino, di cui uno utilizzato come sala hobby o taverna, ideali anche come spazi pluriuso

Lastrico solare

•Piano superiore accessibile tramite scala esterna

•Lastrico solare recentemente ristrutturato con nuove guaine impermeabilizzanti, ideale come terrazza panoramica o futura sopraelevazione

Esterni e dotazioni

Il terreno agricolo annesso, pianeggiante e ben esposto, si estende per circa un ettaro. La proprietà è dotata di bombolone GPL per il servizio di cottura e riscaldamento autonomo.

Conclusioni

La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a contatto con la natura, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Adatta a famiglie, imprenditori agricoli, o a chi cerca una residenza indipendente con terreno, non distante da Roma.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, restiamo a disposizione....