Casa indipendente in vendita Via San Rocco , Colonna

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Casa Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Colonna - Un'Occasione Imperdibile

Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore del Centro Storica di Colonna, ben collegata a pochi minuti dalla celebre via Casilina e dalle comode fermate del treno per raggiungere il centro di Roma e dall’autostrada. Un'opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva con tutti i comfort moderni e la praticità dei collegamenti urbani.

Spazi Luminosi e Funzionali

La proprietà si sviluppa su 200 m² commerciali e 180 m² calpestabili, distribuiti in 3 locali che garantiscono ampiezza e versatilità. L'accesso avviene attraverso un cortile interno caratterizzato da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e serena. La zona giorno è particolarmente generosa, con un'ampia living area e una cucina a vista che invita alla convivialità.

Comfort e Praticità

Due camere da letto completano la distribuzione: la camera matrimoniale principale e una seconda camera luminosa dotata di cabina armadio e affaccio sul cortile privato. Due bagni ben arredati - uno con vasca padronale e uno con doccia - assicurano comodità per tutta la famiglia. Un pratico angolo lavanderia facilita le attività domestiche quotidiane.

Dettagli Esclusivi

Il terrazzo esclusivo, accessibile tramite scala privata, rappresenta il valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per il relax e per cene all'aperto in totale privacy. La casa è completamente indipendente con accessi e spazi privati garantiti, e include un posto auto dedicato.

Caratteristiche Tecniche di Rilievo

Finemente ristrutturata, la casa mantiene uno stato di conservazione eccellente. Dotata di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e alimentazione a gas naturale. L'orientamento Est-Ovest favorisce l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appezzamento di 50 m² completa la proprietà, mentre l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale.

Una casa dove tradizione e modernità si incontrano perfettamente, pronta per chi sa riconoscere il valore di una dimora autentica e ben curata....