Casa indipendente in vendita Località LOCALITÀ MONTE DI COLONNA , Faleria

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� VILLA DI CAMPAGNA PANORAMICA – MONTE COLONNA, FALERIA

� Codice Unico:

� Vendita esclusiva

� Prezzo richiesto: € 350.000

� Località: Faleria (VT), Monte Colonna – Accesso da Strada dell’Osteria di Stabbia

� Superficie totale: 370 mq

� Terreno esclusivo: 13.000 mq

� Descrizione Generale

Mediazionecasa propone in vendita un’esclusiva villa di campagna di 370 mq, immersa nel verde incontaminato di Faleria, in località Monte Colonna.

Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Monte Soratte, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità.

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente e con ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva.

� Disposizione interna

� Piano Terra – Grezzo con grandi potenzialità

Locali facilmente convertibili in abitazione, studio, laboratorio o spazi commerciali

Ampia autorimessa

Magazzino e locali multiuso

Cantina con accesso a una suggestiva grotta scavata nel tufo, perfetta per vini o conservazione alimentare

� Piano Primo – Zona giorno luminosa e panoramica

Grande salone con camino

Cucina abitabile

Disimpegno

Tre camere da letto

Bagno finestrato

Splendido portico perimetrale rivestito in granito rosa della Sardegna, ideale per vivere all’aperto

� Piano Secondo – Zona notte con ampi spazi

Soggiorno

Quattro camere da letto

Tre bagni

Quattro balconi, ognuno con affaccio panoramico

� Spazi esterni e terreno

L’ampio lotto di 13.000 mq comprende:

Giardino curato

Alberi da frutto

Uliveto

Querce secolari

Impianto di irrigazione fronte casa

Perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, coltivare o creare un’oasi privata immersa nella natura.

⚙️ Caratteristiche e dotazioni

Struttura antisismica in cemento armato (costruzione 1989)

Vespaio e canali di ventilazione anti umidità

Tetto coibentato con pannelli in sughero

Pozzo di circa 60 mq e acqua diretta

Fossa biologica

Bombolone GPL

Predisposizione cancello elettrico

Vista panoramica esclusiva sul Monte Soratte

Possibilità di modifiche interne e redistribuzione degli spazi

Ideale anche per agriturismo, B&B, casa vacanze o struttura ricettiva

� Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta, previa conferma del proprietario....